武漢市一棟一線湖景別墅拍賣，被人121萬就買下，太低價了吧

在武漢市，只要一百萬出頭就可以買到一棟一線湖景小區的別墅，你敢相信嗎？12月12日，在武漢市司法拍賣市場上，就出現了兩棟超級便宜的房產拍賣，拍賣的房產爲兩棟聯排別墅，起拍價才百萬出頭。最終別墅也是成功被人買下了。兩棟別墅成交價加起來才兩百多萬元，不是一棟別墅兩百多萬元。

此次拍賣的兩棟別墅是位於武漢市蔡甸區大集街鳳凰村、竹圻、天星、溪水村世茂龍灣四期的兩棟別墅，別墅都是3層，是兩棟相鄰的別墅，分別是世茂龍灣四期150棟1室和2室，其中150棟1室建築面積爲192.5平方米，150棟2室的建築面積也是192.5平方米。兩棟別墅都是毛坯房，沒有人裝修入住過，別墅還帶有一個小花園。

兩棟別墅因爲建築面積一樣，所以拍賣的起拍價都是一樣，109.8175萬元，摺合單價5705元/平方米。不過拍賣開始後，兩棟別墅報名競拍人數不一樣，一棟有2個人報名競拍，一棟有3個人報名競拍。結果兩棟別墅的最後成交價也不一樣，其中150棟1室是以121.6175萬元成交，而150棟2室別墅則是以135.2175萬元成交，相差了13.5萬元。從拍賣結果來看，兩棟別墅最終是被兩個人拍下的，並不是一個人買下兩棟別墅。

此次拍賣的兩棟別墅所在項目世茂龍灣，是武漢市超大型別墅小區，項目分成了多期開發的，此次拍賣的別墅位於世茂龍灣四期，也是整個項目位置最好的，位於武漢後官湖國家溼地公園，屬於一線湖景別墅，小區周邊自然環境非常好，是度假的好地方。附近還有武漢花博彙、武漢世茂嘉年華、

不過別墅所在區域雖然自然環境非常好，但是也是又硬傷，那就是位置在武漢市，還是太偏僻了，周邊缺乏相應的商業生活醫療教育配套，從位置來看，別墅不太適合長期居住，只能當做度假房來用。

不知道是不是別墅比較偏僻，所以最終的成交價才這麼低。另外，這兩棟別墅還有一個問題，那就是別墅不屬於住宅性質，而是屬於商業服務/辦公，這個多少也會影響別墅的價值，住宅性質和商業辦公用途的房價差別是比較大的。

所以，對於武漢市這兩棟別墅拍賣，大家覺得成交價算便宜還是高呢？