聞令而動！多位省委書記調研房地產市場
撰文丨李巖
前不久召開的中央政治局會議對房地產工作作出最新部署，提出要“促進房地產市場止跌回穩”。
政知君注意到，中央明確部署後，近日多位省委書記圍繞房地產市場發展進行調研。
抓機遇
一段時間來，“放開限購”“降低首付比例”“調整貸款利率”等促進房地產業回暖政策陸續出臺。
9月24日，在總結已經落地的多項政策後，央行行長潘功勝在國新辦新聞發佈會上透露，央行還在和金融監管總局一起研究“支持收購房企存量土地”相關政策。
10月8日，國家發改委主任鄭柵潔在國新辦發佈會上介紹，針對當前經濟運行中的新情況新問題，黨中央、國務院加力推出一攬子增量政策。推動房地產市場止跌回穩正是“一攬子增量政策”中聚焦的五個方面之一。
政知君注意到，多位省委書記在調研房地產市場時均表示，要搶抓政策機遇——
△江蘇省委書記信長星在南京調研房地產市場運行等情況
10月10日，江蘇省委書記信長星在南京調研房地產市場運行等情況提到，當前，住房剛性需求和改善性需求依然較大，要用足用好各項政策措施，提振市場信心。
10月9日，寧夏回族自治區黨委書記李邑飛在銀川市調研房地產市場發展情況指出，要用好政策、因城施策，抓住國家政策機遇，加力推出增量政策，形成統一協調聯動的政策合力。
10月8日，青海省委書記陳剛深入西寧市房地產項目現場開展調研強調，要用足用好用活各項政策措施，切實做好保交房等各項工作。
上述幾位省委書記在調研中，還都提到了“提振信心”。其中，李邑飛指出，信心比黃金更重要，希望房地產企業切實履行好社會責任，同舟共濟、攻堅克難，找準助推地方經濟發展、提升自身經營質效的結合點。
促回暖
近期一系列政策的出臺釋放出強烈的穩增長信號，讓樓市預期回暖，市場信心有所恢復。
△寧夏回族自治區黨委書記李邑飛在銀川市調研房地產市場發展情況
媒體報道顯示，多地樓市均在近期出現“升溫”跡象。
《經濟參考報》稱，國慶假期期間多地樓市到客量、看房量、交易量均有不同程度增長，房地產市場活躍度提升。
《新華日報》報道披露，國慶假期，江蘇省內不少城市推出房展促銷活動，數十萬消費者通過線上線下積極參與。南京、無錫、徐州、蘇州等地出現樓市回暖跡象，房產諮詢量、帶看量明顯增多，簽約認購量環比增幅較大。
另據《青海日報》報道，剛剛過去的“十一”黃金週，全省商品房、汽車、家電等銷售再掀熱潮，消費潛力加速釋放。
新模式
黨的二十屆三中全會通過的《中共中央關於進一步全面深化改革 推進中國式現代化的決定》指出，加快構建房地產發展新模式。
9月26日召開的中央政治局會議也強調，要推動構建房地產發展新模式。
房地產發展新模式，“新”在哪裡？
中央財辦分管日常工作的副主任韓文秀曾就此解讀稱，要貫徹落實好黨的二十屆三中全會精神，加快構建房地產發展新模式，消除過去“高負債、高週轉、高槓杆”的模式弊端，建設適應人民羣衆新期待的“好房子”，更好滿足剛性和改善性住房需求，並建立與之相適應的融資、財稅、土地、銷售等基礎性制度。
如何構建房地產發展新模式？住建部副部長董建國日前在國新辦發佈會上介紹，目前這項工作的進展包括：增加保障性住房建設和供給；有力有序推進現房銷售；建立城市房地產融資協調機制，推動房地產開發企業融資從依賴主體信用向基於項目情況轉變；研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度，構建全生命週期房屋安全管理長效機制；建設綠色、低碳、智能、安全的“好房子”等。
政知君注意到，多位省委書記在調研中專門就加快構建房地產發展新模式、探索房地產發展的創新路徑進行部署。
信長星在調研中來到南京秦淮區小西湖片區，該片區充分尊重羣衆意願，實施“小尺度、漸進式、逐院落”的更新改造。信長星指出，各地各部門要始終心懷珍愛之心、尊崇之心，因地制宜探索可持續的城市更新模式。他還強調，要高標準建設綠色、低碳、智能的“好房子”。
陳剛來到位於西寧市海湖新區的房地產項目綠城·錦玉園，走進售樓中心和樣板間，詳細瞭解商品房銷售情況和項目建設進度。他強調，要積極探索“避暑房”等新方式新路徑，推動房地產市場平穩健康發展。
李邑飛在調研中指出，要創新模式、轉型升級，引導房地產企業理性定位，探索房地產融合發展新路徑，着力構建房地產發展新模式，以更優產品、更好服務、更佳環境不斷增創發展新優勢。
資料 ｜ 各省份黨報 新華社 經濟參考報等
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