維州政府考慮取消印花稅？！財長緊急闢謠

這段時間，關於維州印花稅的討論就沒有停止過。

維州州長Jacinta Allan公開表示：

印花的稅存在

阻礙了維州房產市場發展，

增加了購房壓力，

應該考慮取消！

爲了緩解維州居民的購房壓力，讓更多人有能力買下自己的房產，維州政府真的在分析取消印花稅的利弊。

就在大家暗自開心，這個阻礙房產交易的極大障礙要被取消時，

噩耗來了...

印花稅很難取消，

頂多只能改革！

畢竟印花稅一旦取消，澳洲政府可能要揹負300億澳幣的鉅額債務...

政府計劃取消印花稅

但很難實行，頂多只能改革

就在週五，維州州長Jacinta Allan公開表示：政府正在支持一個調查土地轉讓稅的議會委員會的建議，探尋更好的稅收改革方案，

其中一項重點

就是廢除印花稅！

政府發言人表示：“我們知道印花稅可能是購買首套房、換房或縮小住房規模的障礙，這對住房可負擔性造成了壓力。”

維州政府已經給維州居民提供了很多購房福利，但是印花稅依然是大家購房的阻礙之一！

維州政府希望對認真辛勤工作的維州人創造更公平的稅收環境，爲此政府一直在尋找改善稅收環境的方法。

很多人也不斷呼籲維州政府將印花稅轉換爲基於土地的廣泛稅收，成爲更廣泛稅收改革方案的一部分。

但是，維州印花稅的重要性同樣意義重大，很難輕易取消！維州財政與金融部門去年透露，

印花稅佔維州總稅收收入的34%！

雖然印花稅近年來不斷翻倍，甚至扭曲了現在維州的房產市場，而且對首次購房者非常不友好。

但它佔據了政府稅收的份額意味着想要貿然取消很難實現。

早在今年的2月份，維州政府其實已經有過關於取消印花稅的討論，只是這個討論結果沒能通過。

維州財政部長Tim Pallas直接否決了這項提議。

他表示，維州的確在進行稅收改革，這些改革的核心目的是幫助維州居民更好生活，減輕壓力。

但是完善稅收體系的關鍵點在於：

政府需要穩定收入！

如果沒有了印花稅，維州政府收入將會瞬間減少很大一部分，這絕對不是現在的維州政府可以負擔的。

所以，取消印花稅絕不可能，但他也不否認印花稅可以進行改革。

Tim Pallas暗示，維州政府可能會

採取另一種機制替代印花稅！

這種機制可能需要多個行業共同協作，在儘可能減輕維州民衆負擔的情況下，還能留住投資者，從而真正緩解維州面臨的住房壓力！

300億澳幣債務

沒了印花稅真的玩不轉

正如維州財政部長Tim Pallas所說的，

維州離不開印花稅！

維州政府現在面臨着巨大的財政壓力，財政赤字阻礙了政府的很多決定。

印花稅雖然扭曲了維州房產市場，給維州居民購房造成了巨大阻礙，也讓維州的房產可負擔性越來越低。

但每年能爲政府

貢獻80億稅收！

維州的很多醫療、基建都需要這筆稅款的支持。

也正是因爲印花稅的存在，維州政府在如此的財政壓力之下，還能給各項政策撥款。

如果印花稅沒有了，

維州政府會爲此負債整整300億澳幣！

這個問題不解決，印花稅頂多只能改革而不會取消。

這也是爲什麼維州政府多次接受呼籲，但結果只能是討論稅收改革的原因所在。

但是印花稅又必須進行改革，澳洲房產市場恢復火爆，但也只是廣泛數據，在這其中，維州房產市場卻始終保持不溫不火的狀態。

甚至有很多投資者已經開始逃離維州。

除了印花稅之外，與維州一系列房產稅收政策也有關係。

在印花稅、空置稅等一系列限制之下，投資者一方面要面臨高昂的還貸壓力，另一方面還要承擔着不合理的稅收壓力。

澳洲可進行房產投資的地區並不只是維州一處，較大較發達的新州，未來會舉辦奧運會的昆州，這些也都在投資者的選擇行列中。

如果維州針對房產的各項稅收始終保持現狀，印花稅不斷增加，投資者爲什麼一定要在維州死磕。

這也讓維州政府陷入了兩難境地。

如果不改革房產的各項稅收，不僅本地居民購房和換房壓力大，投資者也會相繼離開，房產市場預冷同樣對維州稅收沒有好處，更無法緩解現在的住房壓力。

可一旦更改稅收體系，政府收入必然減少，而且是大幅減少，本就有鉅額債務壓力的維州政府必然面對更大資金缺口，很多建設方面的投入會陷入僵局。

顯然，全面取消印花稅的可能性不大，只能用其他機制代替。

希望維州政府可以找到一個兩全其美的替代方案，一方面讓稅收不至於受到巨大影響，還能讓大家免受日漸加重的房產稅的壓力...

雖然這個政策必然會遇到很多困難，也很難面面俱到，但我們期待這個政策出臺的那一天！