網傳鄭州一開發商近日房價整體上漲12%！網友：套路與寶馬一個

這究竟是咋回事？那鄭州樓市目前情況到底如何呢？

近日有網友爆料稱，鄭州一開發商近日房價整體上漲12%！說好的止跌企穩呢？怎麼就突然漲價了！也許這就是真實的市場吧！樓市裡沒有中間地帶，要麼跌，要麼漲！很多人討厭高房價，大概討厭的是它一旦漲起來就是無厘頭的漲，跌起來也是不分青紅皁白的跌！

james.zmzhijiao.com

這名網友表示，如今樓市止跌企穩已是事實，房地產築底也在發生，房價反彈也就自然而然了！房子，且買且珍惜吧！

根據這個鄭州的樓盤宣傳海報顯示，近日整體價格上漲12%。這是一個叫榮冠的樓盤。

[wera.bto2o.com）

這個項目顯示，這是鄭州美盛。據報道，這兩年，民營房企的日子不好過，美盛卻依然活得很滋潤，一邊拿地，一邊南下擴疆。

2019年之前，美盛還在大鄭州本土房企20強開外。2022年至今，他就進入了頭部隊伍之列，甚至超越了正商、永威、亞星等本土房企。2024年1-7月，美盛在大鄭州本土房企商品房全口徑金額18.04億元，項目數7個，排名第一。由此可見，其實力不俗。

而這家地產上並非是鄭州樓市漲價的第一家。在9月底，鄭州一家開發商房子漲價2%，加入漲價隊列，這是河南卓凱置業有限公司，對常綠·金水宸苑項目房源售價上調2%，約300元/平方米。

[htdl.hljhbw.net）

我們來看看當時的通知。

常綠集團河南卓凱置業有限公司常綠總字(2024)第032號：在售房源價格上調的通知

接集團營銷管理中心通知:

常綠·金水宸苑項目建設工作有序推進,現已全期封頂、二次結構全線收尾在即,已達到準現房銷售條件,且項目[bfy.donsrc.com）建設資金充足,現金流穩定;經由集團多方考察研判，常綠·金水宸苑項[wera.xiaobaofangwu.com）目品質在區域內尤爲凸顯;集團運營管理中心、營銷管理中心考量決定,作爲集團重點保價[joke.020bj.com）項目,常綠·金水宸苑項目自2024年9月30日24:00起,在售房源售價上漲2[wera.cqgxkj.org）%(約300元/m2)。請案場各端口人員對客戶、合作單位宣貫通知到位[wera.manjia-expo.com）。特此通知!

針對開發商漲價一事，網友們紛紛議論，都顯得難以置信。

有網友認爲，[frs.hamape.com）想利用人們買漲不買跌的心理，不買再漲12%，直到有人買爲止。

有網友分析，你們都[frs.sm-com.com）買了，他就開始漲了，如果大家都不買，他漲價了也沒人買，最後還是會降的。

有網友舉例[htdl.nuibi.cn），這個套路與寶馬漲價一個樣，消息者不傻忽悠不動了，寶馬也漲了，不是又完[job.bakimcihazi.com）犢子了麼。

有網友指出，漲價不漲價咱不知道，咱也不胡說，反正我們四線城市這邊房價基本[frs.mftf.net）跌不動了是真的，連跌了幾年到今年二手房房價基本就這樣了，新房價格有點貴，都是改善[htdl.dex80.com）型的，上市新樓盤也少，許多開發商徹底廢了。

我們來看一則報道。這是近期的一[htdl.eganghwa.net）組數據披露，鄭州9月份成交7931套，已經開始反彈。

[frs.rmr2.co[jk.724coin.com）m）

如上圖所示，可以清楚地看到，鄭州樓市在9月份的時候，出現了月底翹尾的行情。新房[frs.e8p6.com）成交量達到了7931套，和8月份相比增加了7042套，環比上漲達到了10.32[frs.pv-save.net）%。

但是，另一組數據顯示，就鄭州而言，9月新房、二手房價格環比[joke.clouddatasave.com）、同比均繼續下跌，且降幅擴大。新房同比近兩年最大跌幅，二手房價格同比連續[joke.gyoryu-an.com）下跌32個月。

[htdl.oaiauction.com）

從統計局數據[james.totocode.com）來看，9月份，鄭州新房價格環比下跌0.7%，跌幅持續擴大；同比去年9月下降7%，也是近兩年來同比跌幅最大的月份。