晚1季買多花百萬！高雄房仲曝：輝達來恐更貴

高雄利多助功房價漲速快，單季價漲近一成，晚三個月買恐多備百萬元。（臺灣房屋提供）

高雄2024Q1房價變化。（臺灣房屋提供）

高雄2024Q1各房型價量表。（臺灣房屋提供）

高雄房市買氣熱爆，近期房價也衝高。近年受惠於臺積電話題效應，房價回不去，臺灣房屋集團根據實價資料分析指出，如以30坪新屋試算，購屋族晚3個月買房，恐得多準備近百萬元購屋預算。如今，輝達先進算力中心將進駐高雄軟體園區，預期未來房價恐再飆漲一波。

臺灣房屋集團指出，高雄今年第1季房價表現，屋齡5年以上的中古大樓，今年Q1平均成交單價來到22.1萬元，相比上一季，才隔3個月時間，每坪均價已增加了1.2萬元；而Q1新成屋平均成交單價更來到33萬元，同樣時隔1季，每坪單價就飆增了2.7萬元，季漲近一成，年增價差更達3.9萬。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮提到，高雄近年受臺積電設廠紅利帶旺，房市價量一路上揚，近期再受惠新青安催出自住買氣，整體價量表現更爲亮眼，而高雄新成屋因地價、工料成本高漲影響，不少在預售時期房價水位就已飆高，成屋後再受利多因素支撐，房價更是易漲難跌，中古屋則連帶補漲，雖力道不如新屋，但年漲幅1成仍顯強勁。

李家妮觀察指出，臺積電議題已爲高雄房市颳起大風，近日再迎來鴻海攜手輝達，將於高雄軟體園區建置先進算力中心，再添紅利一樁，也可能爲房市再掀起一陣旋風。

此外，高雄買氣旺盛，又以哪種房型最受歡迎？根據統計，高雄Q1仍以2～3房爲主力，房價每坪單價季增2萬元，價漲最明顯。臺灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示，近期購屋客羣以自住客爲主力，其次爲投資置產，當中不乏科技新貴及外地就業客羣，這類客羣多偏好機能小宅，尤以產業園區、商辦周邊且具備捷運、輕軌、近國道等交通優勢，便於通勤與生活娛樂的機能宅最受青睞。