退地？華潤置地最新迴應！

近日，關於杭州未來科技城華潤商業項目的各種消息引起市場關注，更傳出“華潤將退掉綠汀路商業地塊”、“未來科技城萬象城將不會再建了”等消息。

5月28日，華潤置地通過微信公衆號“杭州片區公司華潤置地會”公開回應其杭州市未來科技城綠汀路商業地塊“退地”傳聞，稱“從未有退地意願及相關行爲，將按照土地合同持續推進項目建設，直至項目商業順利開業”。

市場數據顯示，2021年5月華潤經過136輪競價後以111.61億的封頂價競獲未來科技城綠汀路TOD地塊，樓面價約每平方米16499元，該地塊也成爲杭州第六宗百億地塊。根據最初的官方規劃公示，項目綜合體部分將打造全新的萬象商業組合形式，旨在成爲長三角乃至全國範圍內最具影響力、創新力的重磅商業綜合體之一，開業時間將定在2025年。

根據華潤置地消息，其在杭州已有五座商業項目開業，分別是杭州萬象城、杭州蕭山萬象匯、杭州東站萬象匯、杭州城北萬象城和杭州中心。同時，還有三座商業項目處於建設待開業中，包括杭州亞奧萬象天地、杭州華豐項目和杭州未來科技城項目。

華潤置地表示：“項目開發初始至今，我司不改初衷，致力於帶動區域商圈發展，盡心竭力建設一個產城人文融合、要素聚集、配套完善的住宅商業商務中心，打造全品類、高品質、強體驗、新文化的一站式超大體量標杆綜合體。”

近一兩年來，房企退地現象偶有發生。綜合來看，這些退地房企中超過半數存在資金問題和經營壓力。從房企拿地的熱情來看，中指研究院的數據顯示，2024年1月至4月，TOP100企業拿地總額2850億元，同比下降9.5%。4月，雖然部分一二線城市依舊有土地推出，但房企拿地更加謹慎，導致1月至4月房企拿地同比下降。從各城市羣拿地金額來看，長三角領跑全國。今年1月至4月，長三角TOP10企業拿地金額674億元，居四大城市羣之首。

中指研究院認爲，中央已經提出對於尚未開發或已開工未竣工的存量土地，通過政府收回收購、市場流通轉讓、企業繼續開發等方式妥善處置盤活，推動房地產企業緩解困難和壓降債務，促進土地資源高效利用。各地政府預計將加大存量土地盤活力度，促進土地資源節約集約利用，化解市場庫存壓力。

校對：高源

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