土洋企業愛 鄉林士林官邸拚Q3滿租

「鄉林士林官邸 頂級醫療園區」面對5.6萬坪官邸花園、距士林捷運站只要3分鐘。圖/鄉林提供

去年底逐漸擺脫疫情後,北市商辦需求量大增,鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出,跨國商務與產業來臺投資熱,高端商辦需求很旺,租金不斷上揚,目前標準商辦每坪平均租金突破2,800元,頂級商辦甚至超過5,000元。

賴正鎰透露,集團的「鄉林士林官邸」商辦,已有醫療診所、跨國科技、生醫、金融業等國內外企業進駐,出租率將突破8成5;尤其在北士科開發速度如火如荼拓展下,目前已有六種醫療生技業進駐,力拚今年第三季達滿租目標。

根據臺北市地政局統計,近三年(民國109年到111年)全市商辦租金指數持續上漲,由105.8來到109.21;而主要路段商辦租金指數則從每坪111.8漲到116.01。根據市調,標準商辦平均月租金每坪單價爲2,818元,信義區新商辦租金每坪3,800~4,600元,頂辦甚至每坪5,000元起跳。

鄉林建設協理劉安康指出,「鄉林士林官邸」是非典型商辦,受外商及醫療產業青睞,位居中山北路五段,鄰近北士科核心,同時擁有士林、天母、大直多個商圈商機,吸引高端健檢、牙醫、醫美、神經內科、中醫、幹細胞生技公司進駐。

今年3月新加入「鄉林士林官邸」B棟一樓的「一森診所」,以高齡醫學見長,院長蔡秉晃說,神經內科是在醫療體系中最頻繁接觸高齡者的科別,但此類門診都設置在大醫院,看診動線複雜,看診必須久候,因此一到鄉林士林官邸看過環境後,就覺得很合適設立神經內科診所。

一森診所將候診區規畫在正對萬頃綠意公園的低碳高氧環境,讓人可釋放緊張感,藉由專業醫療服務的整合,獨創業界第一間整合式門診,強調一站式服務,讓患者從看診、檢查、檢驗、護理衛教、藥物諮詢一次完成;同時,診所也配置心理師及個案管理師,全方位照顧病患及家屬,更主張使用來自美國、歐洲及日本國際大廠研發製造的藥品。一森診所打造高優質就醫體驗,開幕初期還提供免費腦力健檢及心電圖檢查。