土木技師直言 坍塌原可避免 建商省錢 禍延居民

臺北市中山區大直街「基泰大直」工地發生重大公安事故,造成鄰近民宅嚴重龜裂下陷,8日市府啓動多組工作人員持續搶救中。(鄧博仁攝)

大直民宅坍塌位置圖

基泰建設工程疏失導致新建案周邊地面坍塌,7棟鄰宅成嚴重受損。新北市土木技師公會理事長餘烈直言,這次災禍是可避免的,大直爲軟弱地盤,建商沒有警覺性,纔會釀災,且該案設計有問題,連續壁不夠深,土壤須做地質改良,這個錢花下來要上千萬元,建商之前不做,現在付出的代價會非常大。

餘烈初步瞭解指出,那7棟5層樓的房子恐需拆掉重蓋,賠給鄰房,該案基地本身也都整個破壞掉了,回填後,H型鋼等建材埋在裡面,重新開挖利用難度很高,建商無疑是「省了小錢,花大錢」,甚至有些問題不一定用錢可解決。

臺北市土木技師公會副理事長蘇模原7日晚間先前往現場勘查,聽到現場有出現類似敲擊鋼骨「碰碰」的聲音,那時就研判可能出現減壓收力的狀況。他指出,發生地層下陷的原因不會只有一個,目前正向建商調資料、報告做調查,但由於工務所也陷進去,因此只能以現況做研判。

蘇還說,目前首要目標是將災害降到最低,會先灌混泥土加固,填到一個程度後再做測量,若還是持續傾斜、惡化,就會改用砂石填灌,纔會有利於後續善後工作,至於要釐清原因則需另外調查,而受影響的民宅是否能繼續居住,則有待科學鑑定判斷。

大地技師公會理事長施志鴻分析,施工時在進行土質改良的效果不彰,連續壁推擠破損,導致房子、路面下陷。

前內政部長李鴻源表示,大直一案明顯是建商開挖地下層時的疏失,不過北市日前也有多起路面坍方案例,問題都是出在「水」,無論是建商連續壁沒施作好,導致鄰房造成地基掏空;或是極端氣候短時強降雨,路面排水不良;又或是自來水、污水管線破裂導致土壤液化,都有可能造成地層下陷。李鴻源建議,臺北市現在該做的是,把近期地層下陷產生災害位置標示出來,去詳細釐清肇因,倘是管線老舊造成,就應跨單位討論,並套疊出地層下陷潛勢範圍,倘是工地造成,是否該對廠商有更嚴厲的管制,尤其是在開挖地下層階段。

消基會董事暨房屋委員會委員張欣民表示,基泰要面對兩大族羣問題,第一是鄰房受損如何賠償,是否應用危老或921重建模式重建,另外是購買戶而言,這屬公安意外,因尚未達到不能交屋狀態,恐難直接要求退戶,只能跟建商協調看看能否解約。