土城預售屋逼近8字頭！專家再爆：新北5區已站在百萬大關

新青安房貸補貼造成房價高漲。（示意圖/本報資料照片）

新青安房貸上路後，臺灣房價水漲船高，近日實價登錄顯示，位在土城蛋白區、頂埔運校重劃區的一個新案，目前成交價飆到77.8萬元。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌透露，新北目前已經有5區每坪單價有意挑戰百萬元、或者已突破百萬元的建案，讓他萌生出「是我不正常，還是房市不正常」的想法。

何世昌在臉書發文指出，新北市第一環，板橋、中永和、新店與三重，今年來頻頻傳出每坪成交單價有意挑戰百萬元、或者已突破百萬元的建案。他忍不住感嘆，身處在一日三市的市場中，對於價格的概念會越來越模楜，有時都會迸出一個想法，「是我不正常，還是房市不正常？」因爲市場行情大多超過他的估價。

何世昌舉例，板橋、中永和、新店、三重等地若出現一個開價、或成交價站上百萬元的建案，大家會想說「不意外啊」。可是當有建案開價低於預期時，卻又想說「欸，怎麼那麼便宜？」當然不是絕對性的便宜，而是在動輒創新高的房市環境中，我們若把正常、合理開價的建案與天價建案相比，心理上會有「相對便宜」的感覺。

針對土城頂埔成交單價逼近8字頭，何世昌稱，看看蛋白區，再回頭看新北第一環的價格，對於房價的心態好像會大爲改觀。但他強調，「買房子不論選哪裡，選一個住得舒適、順風順水的地方還是最重要。」