投資50億！深圳第三座萬象城，選址確定！

坪山萬象城選址確定！

投資50億，擬拆除17萬平，力爭明年建成

繼羅湖萬象城、深圳灣萬象城後，坪山居民翹首以盼的深圳第三座坪山萬象城，具體地址確認，位於坪山大道與蘭竹西路交會處以南，14號線坪山中心站旁，將是一個與地鐵口銜接的大型綜合體項目！

3月26日，坪山《2024年坪山區城市更新單元計劃第三批計劃》公示。該批次更新計劃納入的就是坪山街道坪山萬象城市更新單元。

更新項目名稱還特意命名坪山萬象城市更新單元，可見其對於坪山區域的重要性及標誌性意義。

坪山萬象城市更新單元，擬拆除17萬㎡

坪山萬象城市更新單元位於深圳坪山區坪山街道，坪山大道與蘭竹西路交會處以南。項目擬拆除範圍用地面積約170511平方米。擬更新方向爲居住、商業等功能。

擬拆除重建用地範圍內應落實用地面積不小於25577平方米的城市基礎設施、公共服務設施等公共利益用地。

在更新單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。

更新單元計劃有效期2年，自2024年3月26日起至2026年3月25日止。

早就有消息稱，華潤要在坪山開發建設深圳第三座萬象城，幾年過去了，遲遲未見有實質性的進展。2023年9月，懷着殷切期盼的坪山居民忍不住在坪山政府網站諮詢坪山萬象城建設進度。

坪山區城市更新和土地整備局回覆也很給力，稱力爭項目在2025年建成。不過按照項目當前最新進度，明年能否建成呢?

值得注意的是，一路相隔的中心公園東片區（一期）城市更新單元申報主體也爲華潤。從位置來看，與萬象更新項目連成一片。

中心公園東片區（一期）城市更新單元

中心公園東片區（一期）城市更新單元位於坪山區坪山街道，西臨坪山大道，東臨啓達路，南臨坪慧路，北臨啓金一路。

項目拆除範圍用地面積75083㎡，擬更新方向爲商業等功能，擬拆除重建用地範圍內應落實不小於32718㎡的城市基礎設施、公共服務設施用地，擬貢獻率不少於43.6%。

根據規劃公示，更新單元用地面積89472.2㎡，拆除範圍用地面積75083.2㎡，開發建設用地面積41220.6㎡，規劃容積278365㎡，規劃容積率6.8。

其中商業、辦公及旅館業建築270000㎡（含商業文化設施13500㎡，母嬰室540㎡），公共配套設施（含地下）8365㎡（含文化活動室1475㎡，黨羣服務中心2450㎡，郵政所150㎡，小型垃圾轉運站150㎡，再生資源回收站60㎡，公共廁所60㎡，環衛工人作息房20㎡，公交首末站2200㎡，地下公共充電站700㎡,社區警務室100㎡，社區級公共配套用房1000㎡），物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以覈定。

打造深圳第三座萬象城

兩個更新單元項目總佔地面積約22.5萬m²，擬投資額達約164億元，規劃建設集商業、辦公、住宅爲一體的複合型創新活力中心，商業空間約12萬m²，包括了集中商業和開放式街區。

坪山萬象城商業部分將成爲集購物、娛樂、餐飲、文化和社交於一體的城市綜合體，通過‘碧水伴山行萬象一城景’的設計理念，打造東部消費旗艦店。

整個項目建設對提升坪山消費品牌形象、加速區域消費提質升級、提升居民休閒出行具有重要意義。

資料顯示，坪山萬象城項目，建設單位爲華潤置地（深圳）有限公司，項目總投資50億元。

項目建成後將成爲東部地區輕奢級商業中心，是輻射深圳東部地區及惠州大亞灣、惠陽等地區，吸引青年產業人才的示範城區，將爲坪山高端產業發展、服務高端產業人才提供有力支撐。

項目圖片僅爲示意圖，最終以政府審批文件爲準

資料來源：咚咚城市更新網

--THE END--

本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務所 謝炎燊、陳慧霞

本刊文章及圖片未經許可不得轉載/本刊發表文字、圖片作品並不代表本刊立場觀點/部分採用稿件因故無法聯繫作者，如有侵權請移步後臺聯繫刪除。