「投報率高VS.稀有物件」該留哪一間？ 眾人答案一致：可賣可自住

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

如果兩間房子各有優缺點，你會想賣哪間、留哪間？一名網友就透露自己有兩間房子，地點、屋齡差不多，一間投報率高，另一間是稀有物件，讓他很猶豫該賣掉哪一間比較好？

原PO在PTT以「要賣的話先處置哪一間？」爲題發文，他說名下這兩間房子地點、屋齡、入手時間都差不多，A間的格局是標準兩房、明廳、有車位，且高樓層無限棟距，內部帶簡易裝潢，是自住可以住得很舒適的等級；B間則是小兩房、暗廳、無車位，樓層較低一些，是中低樓層、有6米棟距，主要是用來出租。

他說B的租金投報率明顯比較高，A則是稀有物件，賣掉就沒了，所以用來收藏也爽，也因此很猶豫不知道該怎麼處理，只好上網詢問大家的看法，「賣掉時應該留哪一戶、賣哪一戶？」

貼文一出，多數人一致建議賣掉B，「無限棟距先留」、「留A，可賣可自住」、「租金投報率提升太慢，賣B」、「B賣了如果少賺不可惜，A賣了你心裡過不去」、「賣B，出租也麻煩」、「汰弱留強，當然是賣B」、「賣B，A是長線」。

不過也有網友有不同看法，「不缺錢都留，缺錢賣B，無車位+暗廳剛好兩房的高抗性都有」、「賣A，B件喬價空間大，租俗不心痛，租貴當賺到」、「投資留B，有自住可能才留A」、「都不要賣，再買一間來賣」。