同潤藍美俊庭（2024年上海同潤藍美俊庭）首頁網站-藍美俊庭樓盤
臨港自貿區『同潤藍美俊庭』約88~160㎡ 洋房+疊墅現房，總價190萬起！附官方預約通道！同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔
同潤•藍美俊庭
浦東臨港自貿區
左擁自貿區，右攬迪斯尼
低密度現房，南加州風情
建面約88-92㎡洋房
均價2.8萬/㎡，總價：190萬起
建面約150-160㎡疊加別墅
別墅均價3.6萬/㎡，總價：510萬起
樣板房線上預約中
同潤藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔
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項目板塊規劃
自2019年8月自貿區臨港新片區正式揭牌，同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔政策的紅利席捲至樓市，經歷去年“短暫”的“搶房”期後，哪怕4年後的今天，臨港的新房項目依舊備受購房者和投資客們的關注。
臨港是上海2035規劃中唯一的一個新一輪改革開放的先行試驗區，雙特政策支撐下源源不斷的人才導入；同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔
惠南板塊，北靠祝橋航空城、西鄰迪士尼度假區、東臨臨港新城，屬於三大國際板塊的中央位置，位置突出，未來將與張江“科技研發”相輔相成的“智能製造”產業園區，產城合一的國際智能新鎮。同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔
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項目基本參數
在售產品：高層住宅+疊加別墅
精緻住宅：建築面積88㎡，92㎡
住宅均價：2.8萬
住宅總價：190萬起
舒適疊加：建築面積150㎡，160㎡
疊加均價：3.6萬
疊加總價：510萬
交房時間：現房
產 權：70年住宅
交付標準：簡裝；疊墅：毛坯
容 積 率：1.8
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南加州風情 低密度現房
『同潤•藍美俊庭』位於臨港自貿區惠南板塊，同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔項目北臨天然河道——團蘆港、南臨南蘆公路、西臨南團公路、東臨大團高級中學；
項目佔地面積約6.7萬㎡、建築面積約16.5萬㎡、容積率1.8、綠化率35%，由9幢18層小高層、25幢疊加別墅組成、共1134戶。同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔
『同潤•藍美俊庭』採用南低北高的排列布局，同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔加上超大的棟距，讓每棟樓都能擁有非常好的採光和景觀視野。
項目力邀國際頂尖團隊打造出純正的南加州風情建築，同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔暖黃色的外牆、精緻的花架矮牆、紅色的筒瓦，彷彿來自海島小鎮的一抹溫暖陽光，讓住戶時刻感受度假般的生活環境。
外立面採用文化石和手工打磨的stucco藝術塗料，同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔煙囪、山花、鐵藝欄杆、木質葡萄架，配合高低錯落的彩瓦屋頂，空間層次優美。同時社區配備泳池會所、網球場等休閒娛樂設施，業主在閒暇之餘，約上三五好友在社區會所就能小聚一番。同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔
『同潤•藍美俊庭』景觀以“南加州風情”爲藍本，同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔秉承“城市中的花園，花園中的住宅”的設計理念，循地塊肌理，採用十字景觀軸設計，在小區景觀軸上佈置有玫瑰花園、休閒草坪、水景廣場等加州景觀場景，營造都市人久違的心靈居所。同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔
『同潤•藍美俊庭』自帶私家會所，裡面包含：同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔露天泳池、網球場、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、兒童娛樂天地、多功能廳等設施設備，爲鄰里之間的休閒與社交生活提供場所。
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建面約88㎡洋房戶型圖▼
建面約92㎡洋房戶型圖▼
建面約150㎡上疊別墅戶型圖▼
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上疊戶型是建築面積150平米的三層，4房2廳中西雙廚的全套房設計，特設獨立花園入戶通道，保障業主私密性。同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔
建面約160㎡下疊別墅戶型圖▼
強調動靜分離的空間佈局，每一層都有獨立的活動空間。由一樓花園，經過私家迴廊，二樓直接入戶。同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔
總體戶型4房2廳的全套房設計還附享6個露臺，主臥挑高設計使空間更爲敞亮，優越的舒適性可滿足三代同住需求。同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔
下疊戶型是建築面積160㎡，享有130㎡左右的雙層陽光地下室，下疊戶型由地下一層、地上兩層總共3層空間組成。同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔
入戶直面寬闊客廳與餐廳，南北通透，同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔配備中西雙廚。二層空間爲雙套房設計，主臥私享景觀陽臺，四季美景一窗盡覽。而附享的陽光地下室，聯接車庫，可打造爲spa、影音室、酒窖、水吧等多種功能，靈動空間隨心打造。同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔
附樣板間照片▼
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項目周邊配套
『同潤•藍美俊庭』地處浦東惠南板塊，同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔屬大浦東重點打造的居住片區，左擁自貿區，右攬迪斯尼。發展潛力巨大，周圍環境怡人，交通配套完善，地鐵16號線惠南站，將陸家嘴、龍陽路、張江高科技園區、惠南、臨港新城等區域一線貫通。同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔
地鐵方面：離項目最近的地鐵是16號線惠南東站（步行約10.3KM）同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔，距離非常遠，但項目門口有3個公交站點，6條公交線路，龍大專線，龍港快線能直達16號線龍陽路站，和新場站，浦東23路，惠臨專線，大泥線到達惠南商圈及16號線惠南站。同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔
自駕方面：項目緊臨南蘆公路，可接駁：川奉南公路、同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔滬蘆高速、上海繞城高速、申嘉湖高速等上海主幹道，可快速到達上海各各個熱門商圈，盡享便捷出行的悠享生活。同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔
商業配套方面：項目自帶部分沿街商業，同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔周邊還有：永暉消費品綜合市場（步行約410米）、上海金團集貿市場（步行約1.1KM）、沃天百聯購物中心（步行約1.2KM）、家潤多大團店（步行約1.3KM）等商業配套，完全能夠滿足日常一站式購物、娛樂、休閒的生活需求，盡享璀璨城市生活；同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔
教育資源方面：項目周邊擁有完善的教育配套，可以滿足全齡化的教育需求，如：同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔
幼兒園：三墩幼兒園（步行約1.2KM）、向日葵幼兒園（步行約1.5KM）、曦辰幼兒園（步行約1.9KM）、大團鎮幼兒園（步行約2.0KM）等；
中小學：大團高級中學（步行約100米）、大團中學（步行約980米）、向陽小學（步行約1.2KM）、大團小學（步行約1.7KM）等；同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔
醫療資源方面：項目周邊有：同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔大團社區醫院（步行約980米）、光明中醫院（步行約9.8KM）、復旦大學附屬浦東醫院（步行約12.7KM）等醫療配套，能夠爲您和家人提供全方位的健康保障。同潤•藍美俊庭售樓處電話☎：400-883-2210✔✔✔
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同潤藍美俊庭售樓處電話：4008878824【售樓中心熱線】同潤藍美俊庭營銷中心熱線400-883-2210同潤藍美俊庭售樓處地址400-883-2210，樓盤項目全面介紹，本電話爲開發商提供線上預約售樓電話，樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，均價，房價，現房，期房，別墅，疊墅，大平層，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，備案名，項目配套，樣板間，開盤時間，認籌時間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價，最新進展等詳情諮詢）樓盤詳情丨價格丨更多優惠丨機不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑑！售樓處位置丨特價房丨工抵房丨剩餘房源丨戶型圖丨最新消息丨免責聲明：將文章內容綜合來源於網絡、只作分享，版權歸原作者所有！！如有侵權，請聯繫我們，我們第一時間處理如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預約撥打同潤藍美俊庭售樓處電話☎400_887_8824✔✔✔
1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡／人）的計算公式：人均總佔地面積＝建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯聯繫上下層，上下兩層完全分隔。
81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。
82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。
83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。
84、地上層數用什麼數表示：自然數。
85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。
86、地下層數用什麼數表示：負數。
87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。
88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。
89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。
91、騎樓是指：底層爲有柱廊房，廊道上方建爲樓房的一部分。
92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋牆體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。
93、門廊是指：建築物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。
94、門斗是指：支撐建築物門前頂蓋的是實體牆稱爲門斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐牆體無柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。
97、曬臺又稱什麼：露臺。
98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。
99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。
100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。
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