天澤玉河府-深圳(天澤玉河府)樓盤詳情-房價-戶型圖-配套

天澤玉河府，項目位於深圳市光明區玉塘街道鬆白路與長圳路交匯處南側，項目西側緊挨鬆白路，東側沿着深圳母親河-茅洲河而建，東北側靠近勤誠達正大城。

項目共由4棟住宅組成，最高33層，分別是1棟A/B座住宅，1棟C座是酒店+辦公，2棟A/B座住宅，另外配建一所9班制幼兒園，總規劃631套房源，其中有577套可售商品房。

效果圖

最新消息：位於光明區玉塘街道的天澤玉河府取證，2024年5月1號開始登記，5月5號正式開盤！備案總價320萬起，開盤85折，折後總價275萬買深圳光明玉塘三房！

本次我們項目推售393套房源，建築面積80-143㎡兩房至四房，備案均價4.3萬/㎡，折後單價3.4萬/㎡起，總價275萬起，月供8500元起買深圳三房。如需瞭解更多詳情，歡迎諮詢光明天澤玉河府開發商售樓處諮詢/預約電話：400-880-7297（官方發佈）中介請勿擾，過來我們營銷中心看房務必記得提前來電預約，預約看房的話最終的價格還能更加優惠。

基礎資料

開發商：深圳市玉普霖房地產開發有限公司

地址：深圳市光明區鬆白路與長圳路交匯處

佔地面積：1.57萬㎡

總建面：13.29萬㎡

產權：70年(23-93年)

總戶數：可售577戶（總戶631戶保障房54戶）

面積：80-81㎡3房1衛89㎡3房2衛111㎡4+1房3衛

車位比：905個1:1.43

梯戶比：2梯5戶/2棟3梯6戶

價格：3.4-4.3萬

交樓標準：簡裝

物業公司：物業

物業管理費：3.9元/㎡

容積率：5.84

綠化：40%

交房時間：2025年10月31日

建築類型：住宅

層高：2.9米

使用率：90%含贈送

樓層高：1棟AB座23層，2棟A座33層，B座23層，C棟酒店+辦公

棟數：5棟

水電：民水民電

學校：自帶9班幼兒園，深圳技術大學附屬學校，玉律學校，華中師大附屬光明勤誠達學校，長圳學校。

在售戶型：3.4-4.3萬

80-83㎡3房1衛275-280萬單價3.4-3.6萬

89-90㎡3房2衛296-356萬單價3.3-3.9萬

111-112㎡4房2衛375-400萬單價3.4-3.7萬

125㎡4房2衛485-551萬單價3.8-4.4萬

143㎡4+1房3衛569-616萬單價3.92-4.3萬

以上價格僅供參考，過來看房提前來電預約價格還可以更優惠

詳情歡迎諮詢開發商售樓部熱線400880-7297（已認證）

2平面•戶型圖

E3戶型-80㎡-3房2廳1衛，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，L型廚房，主臥及客廳都朝南向。

E3戶型-80㎡-3房2廳1衛，2棟B座03戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，餐客廳一體化，3個房間寬度分別爲3.2/2.8/2.4米，L型廚房，三段式分離衛生間，得房率：90.2%（包含贈送），陽臺進深1.4米，東南朝向。

E2戶型-80㎡-3房2廳1衛，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，餐客廳一體化，陽臺2.8米長，朝西向。

E2戶型-80㎡-3房2廳1衛，2棟A座05戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，餐客廳一體化，3個房間寬度分別爲3.15/2.4/2.2米，L型廚房，得房率：83.7%（包含贈送），陽臺進深1.5米，朝西南向。

E1戶型-80㎡-3房2廳1衛，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，餐客廳一體化，陽臺2.8米長，除了廚房跟E2戶型有點差異，其它格局都是一樣的，朝西向。

E1戶型-80㎡-3房2廳1衛，2棟A座04戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，餐客廳一體化，3個房間寬度分別爲3.15/2.4/2.2米，除了廚房跟E2戶型有點差異，其它格局都是一樣的，得房率：84.3%（包含贈送），陽臺進深1.5米，朝西南向。

D戶型-83㎡-3房2廳1衛，設計的豎廳格局，客廳3.4米開間，餐客廳一體化，三臥室朝南，客廳陽臺朝東向。

D戶型-83㎡-3房2廳1衛，2棟B座04戶型，設計的豎廳格局，客廳3.4米開間，餐客廳一體化，3個房間都是朝東南向，寬度分別爲2.9/2.7/2.4米，得房率：89.2%（包含贈送），陽臺進深1.6米，朝東北向。

C1戶型-89㎡-3房2廳2衛，1棟A/B座02戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，客餐廳一體化，3個房間寬度分別爲3.1/2.9/2.6米，公衛三段式分離，得房率：90.6%（包含贈送），陽臺進深1.7米，東南朝向，看茅洲河景觀。

C4戶型-89㎡-3房2廳2衛，設計的是豎廳格局，餐客廳一體化，客廳3.4米開間，主臥跟客廳陽臺朝東向。

C2戶型-89㎡-3房2廳2衛，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，主臥及客廳陽臺都朝南向。

C2戶型-89㎡-3房2廳2衛，2棟A座02/03，2棟B座02戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，3個房間寬度分別爲3/2.8/2.6米，公衛三段式分離，得房率：90.9%（包含贈送），陽臺進深1.5米，東南朝向，看茅洲河景觀。

C3戶型-89㎡-3房2廳2衛，1棟A/B座03.04.05戶型，設計的是經典豎廳格局，客廳3.6米開間，動靜分離，3個房間寬度分別爲3.3/2.8/2.5米，U型廚房，得房率：92.1%（包含贈送），陽臺進深1.7米，有東南及西南朝向。

B2戶型-111㎡-4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳4.2米開間，陽臺主朝東北朝向，看花園景觀，全屋飄窗設計。

B2戶型-111㎡-4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳4.2米開間，全屋飄窗設計，4個房間寬度分別爲3.2/2.8/2.8/2.8米，L型廚房，得房率：94.6%（包含贈送），陽臺進深1.8米，主朝東北朝向，看花園景觀。

B1戶型-125㎡-4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳4.2米開間，陽臺主朝北向，全屋飄窗設計。

B1戶型-125㎡-4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳4.2米開間，全屋飄窗設計，4個房間寬度分別爲3.3/2.85/2.8/2.6米，L型廚房，得房率：91.1%（包含贈送），陽臺進深1.7米，主朝西北朝向。

A戶型-143㎡-4房2廳3衛，設計的是橫廳南北通透格局，客餐廳開間7.3米，超大觀景陽臺6.5米長，全屋飄窗設計，主臥套房設計。

A戶型-143㎡-4房2廳3衛，設計的是橫廳南北通透格局，客餐廳開間7.3米，雙主臥套房設計。4個房間寬度分別爲3.6/3.5/3.1/2.6米，L型廚房，得房率：91.1%（包含贈送），超大觀景陽臺6.5米長，主朝東南朝向，看茅洲河景觀。

03區域•地段

超核區域

【世界一流科學城·科技競爭第一艘航母】

光明作爲深圳唯一一個國家戰略級別的科學城，總規劃99平方公里(面積相當於西班牙巴塞羅那)，投資規模相當於34個南山科技園。規劃建設爲世界一流科學城，不止是深圳發展的下一個高度，更代表深圳參與未來科技競爭的第一艘航母。

硅谷板塊

【光明版“粵海街道”·比南山更“硅谷”】

玉塘街道被譽爲“光明版粵海”，連續4年光明區GDP第一，佔光明全區比重約26.7%，擁有高端醫療器械、智能製造兩個市級先進製造園區，6家與南山同源產值10億元以上的企業也落戶玉塘，成爲南山高新企業外溢的首選，未來有近10萬名科學家在這裡工作和生活。

項目直線距離3公里範圍內，規劃有長圳茅洲河邊連片產業整備項目、公明長興工業園舊改、卓越田寮舊改、招商蛇口玉律舊改、京基塘家南門山舊改等。

03

交通配套

樞紐交通

【8公里近南山，1高鐵3高速4地鐵】

直線距離南山區僅8公里，半小時即可直達南山。

光明城高鐵站：1站深圳北、2站福田 、3站香港

3高速：南光高速、龍大高速、外環高速

4地鐵：6號線串聯羅湖、福田；13號線暢達南山、寶安；18號線(規劃中)，29號線(規劃中)。

18號地鐵線：該線路起於沙井，終至光明區白花站，全線長約18.7公里，設站8座，全部採用地下敷設方式建設，不過該線路因爲沿線現狀人口崗位密度相對較低，暫未被納入五期規劃。

29號地鐵線：該線路爲南山至光明的普速線路，主要功能爲帶動沿線城市組團重點片區高質量發展，設計時速80公里，共分2期開發，其中1期興東-紅樹灣站已經動工，共設站10座，全線長約11.3公里，建設週期爲2023-12-30至2028-12-28；2期是途徑石巖，終至科學公園站。

天澤玉河府西鄰城市主幹道鬆白路，東臨茅洲河（長圳段）、北臨長圳路。周邊路網層級豐富，完善健全，可便捷接駁光僑路、深圳外環高速、南光高速、龍大高速等，實現市域板塊高效轉換。

從項目上南光高速，到南山區僅29公里，融入半小時交通圈。

05休閒•生態

生態景觀

【家門口深圳母親河·擁享IMAX級山河湖景】

家門口即是深圳母親河，深圳第一大河——茅洲河，曾入選“全國首批美麗河堤提名案例”，出門水岸漫步、健身、垂釣。推窗即是光明區第一個“原生態”約1.61平方公里大雁山森林公園及深圳著名的十大湖泊之一的石巖湖水庫。享受原生態的自然環境，詩意生活不必遠方。

多維配套

【醇熟配套·繁華生活觸手可及】

溫泉：規劃建設百萬平方米級的玉律溫泉文旅度假區，並已申報納入區“十四五”規劃，將打造集溫泉康養、文化旅遊、森林運動、禪修度假、健康田園等爲⼀體的標誌性文旅度假區。

商業：勤誠達K+廣場/藍鯨世界/光明萬達廣場/星河COCO city(在建中)等。

文體：規劃建設光僑游泳中心、玉塘文體中心(規劃中)、光明區博物館(規劃中)、鳳凰文體中心(規劃中)。

總投資約70億的光明十大文體設施中，有5個就規劃在玉塘及項目周邊，包括光僑游泳中心、玉塘文體中心、鳳凰文體中心光明區博物館和光明區羽毛球運動中心，足以可見光明對玉塘的重視。

06

商業•配套

商業：勤誠達K+廣場/藍鯨世界/光明萬達廣場/星河COCO city(在建中)等。

勤誠達K+廣場、建面約10萬㎡的大型TOD商業藍鯨世界、約6.3萬㎡的星河COCO City（在建）和總建面超5萬㎡的KK park光明廣場等大商圈，一站式體驗購物、餐飲、休閒、娛樂。

07學校醫療

【華中師大附屬旁，6大學校助力菁英教育】

1公里範圍內聚集6大學校，自身配建9班幼兒園，華中師範大學附屬光明勤誠達學校、玉律學校、長圳學校、深圳技術大學附屬學校(光明）、深圳實驗光明學校、深圳光明區高級中學環伺。注：學區劃分以光明區教育局當年最新公佈爲準，開發商不做入學承諾。

中國科學院大學深圳醫院、中山大學附屬第七醫院、光明院區。

開車15-25分鐘可達光明區婦幼保健院，，華南醫谷，中山大學附屬第七醫院，深圳中醫院光明院區，中國科學院大學深圳醫院光明新院區，光明中心醫院。

08小區•品質

內外雙園

【水岸之城·內外雙園林】

園林設計參考了國際先進的建築設計理念，以“水岸之城”爲主題，通過架空連廊天橋將項目園林與樓下的茅洲河銜接，形成了內外雙園林的景觀格局，兼得生活與自然的平衡之美。

社區配套

【5G全維度配套社區，獻給懂生活的你】

基於對全家人健康和文化活動的考量，打造超大空間社區配套，構建5G智慧社區。打場羽毛球，與鄰居象棋對戰，有溫度的社區，盡享生活的精彩。

【雙陽臺·超高實用率戶型】

V型塔樓佈局，南向陽光戶型，約80%高實用率，雙陽臺，光明罕有絕版戶型。建面約80-143㎡2-4房河岸美宅，贈送高標準綠建簡裝，舒適2T5/3T6，嚮往的生活在這裡觸手可及。

樣板間實拍照片

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