臺中市建商 加速推動危老重建

「時代公園大廈」重新賦予臺中歷史地標新生命，時代建設總經理許宏丞將原地重現1978年紅極一時的敬華飯店奢華夜總會。立穩營造接下時代公園大廈全案，預計工期約5～6年。圖／王妙琴

臺中精華區指標危老改建新案

隨着政府打炒房及限制土建融等政策，危老重建成爲開發商熱點。內政部統計，截至10月底，全臺已有3,936件危老案覈准，臺中市以780件居全國第二。時代建設中區指標建案「時代公園大廈 DIAMOND TOWER」日前舉行開工典禮，象徵區域邁入新篇章。

「DIAMOND TOWER」基地前身爲臺中1978年開幕的敬華飯店，曾是繁華地標，但因城市外擴與經營不善，最終由福泰桔子商旅經營，2021年因疫情衝擊結束營業。2022年，時代建設以6.4億元購下，啓動危老重建計劃。該建案毗鄰臺中公園，設計靈感源自鑽石，規劃地上27層、地下5層，並採42～46坪三房產品，實價登錄最高單價65.1萬元。

富旺國際在向上路與忠明南路交叉口打造「富旺千蘊」，規劃22層大樓，最高單價69.7萬元，元城建設於南屯黎明路二段推出「元城生生」，平均單價約60萬元，富宇建設在南屯忠勇路的「富宇市政大道」爲臺中最大危老重建案，冠德建設則於北屯區裕毛屋崇德店啓動危老整合。

專家指出，危老重建案因容積獎勵、不受土建融限制等優勢，加上地價攀升，使開發商積極投入，不過危老時程獎勵將於明年5月到期，預料市場將迎來更多重建案，爲區域注入新活力。