臺中房市 烏日交通便捷 房價再喊漲

臺中市烏日區三大熱門商圈房價　外地客與投資置產客偏愛的臺中烏日高鐵特區，近一年房價漲幅近2成。圖／業者提供

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挾着中臺灣唯一三鐵共構站、2022年家戶購屋比居臺中市各行政區之冠的烏日區，區域內擁有多個商圈，如外地客與投資置產客偏愛的高鐵特區、明星學區與生活機能完備的明道花園城商圈，以及中小型工廠林立、就業人口紅利助攻的溪南商圈，還有熱鬧的烏日車站商圈！烏日區近幾年受惠交通建設與重大投資案利多帶動下，房價水漲船高，且後市仍可期。

有巢氏臺中烏日榮新加盟店長楊舒婷表示，烏日區相較於臺中市區房價比較親民，近幾年吸引大批建商搶進烏日推案，磁吸小資族、小家庭等剛性購屋客，以及投資置產客羣涌入烏日購屋，指標新案如高鐵特區「夢幻誠」、溪南商圈「雙囍市2」、明道商圈「協和聚心」等。

楊舒婷舉溪南路周邊房市爲例，因爲交通便捷，透過74號快速道路約15分鐘車程就能進入七期新光三越、大遠百購物商圈；到臺中霧峰、大里、甚至彰化芬園的車程都很近。五年前，溪南區內的住宅大樓，預售單價還在1字頭、透天別墅1,300萬元左右還能買得到。但隨着近年房價飆漲，大樓新案單價上看3字頭，「現在1,300萬元想買新透天，只能到鄰近的彰化芬園看看」。

最受外地客與投資置產客青睞的烏日高鐵特區，是中臺灣唯一擁有三鐵共構站的區域，透過74號快速道路快速到達臺中市區，還能迅速銜接國道一、國道三、國道六，周邊交通便捷，多年來吸引了龍寶、惠宇、豐邑、登陽、麗寶、櫻花、大華、達麗等知名建商爭相推案，房價也從單價2字頭到站穩3字頭，預售案最新實登甚至已站上4字頭。

由於烏日高鐵特區與彰化縣僅相隔一條大肚橋，許多彰化人想在臺中購屋置產、首選就是距離不遠的烏日高鐵特區。楊舒婷說，目前區域內住宅大樓屋齡都在十年內，每坪單價站上3字頭。

而烏日在地客對於生活機能完善、位於舊市區的明道商圈，以及工廠林立的溪南商圈較爲青睞。

尤其是銜接烏日溪南與彰化芬園的溪尾大橋2016年通車後，兩地之間的車程大幅縮減到十分鐘，從烏日到臺中市區的交通時間也因此縮減不少，助攻溪南周邊房市。楊舒婷說，溪南以透天厝爲主力，目前透天厝屋齡都在20～25年之間，且甚少有物建釋出；住宅大樓目前有「雙囍市2」、「晨右新美」等新案，預售單價還在2字頭。不過，在交通建設助攻下，溪南新大樓單價上看3字頭可期。