太意外！上海這個黃金地段，月租金竟不到50元，近8年還不用交？租客卻高興不起來……

地處上海市中心

一年租房只需500元

還有近8年不用交？

看似“潑天的富貴”

卻讓這羣特殊的租客

感到格外困擾

近日，住在昭化東路58號到78號的租客向新聞坊記者求助：這裡是建於上世紀60年代的“租用居住公房”，從2016年開始，原本收租的物業公司不再來收租。

省錢了不是好事嗎？原來，租客們無法解決的棘手問題也出現了。由於年代久遠，房子出現了傾斜、反水、管線老化等問題，居民正常生活嚴重受阻。

然而，居民們有心改造，卻因爲無法確定負責牽頭維修的主體而難以執行。

記者現場走訪瞭解到，昭化東路58號到78號這一排樓，原來是給駐紮養路工人居住的房子，大約60年前，市城建單位將這些房子分配給了當時的員工居住，共有20戶居民，每戶都持有《租用居住公房憑證》。

居民馬女士告訴記者，2011年，房租的收款單位從“馳騁物業”，變成了“東燕物業馳騁管理處”。直到2016年前，房租費都是46塊左右一個月，一年一收550多元，收款的工作人員也是同一人。然而到了2016年，該工作人員卻告知不再收取租金。

無處交租最大的影響，就是物業管理缺失，面臨的衆多問題讓居民頗爲苦惱。馬女士表示，由於“無主房”不能安裝燃氣，他們至今只能用液化氣在過道里燒飯。

這處房產究竟該

由誰認領？

記者聯繫到了這排居民樓所在的江蘇路街道，對方表示，停止收款的馳騁物業在2018年變更爲“上海城建物業公司”；而在去年7月，城建物業還出面解決過該房屋出現的嚴重下水道堵塞問題。之後，江蘇路街道相關部門、區房管局和城建集團還專門爲此開過協調會，希望理順此處常態化的物業管理及收費。但從結果來看，未能解決問題。

記者還聯繫到了前馳騁物業的相關負責人。對方表示，據他了解，可能是由於產權人不明確，公司只知道居民有租賃卡，但是無法找到這處房產究竟歸誰，才選擇暫不管理。

接着，記者和江蘇路街道方面分別又聯絡了城建物業公司，希望早日明確房屋的產權方。據瞭解，江蘇路街道也已再次與城建物業公司取得聯繫，具體情況正在調查中。

究竟該由誰

爲此處的房屋負責呢？

上海市錦天城律師事務所高級合夥人、物業管理師宋安成表示，租賃公房應該由產權單位來管理，一般委託物業服務企業來管理。不管產權如何變化，管理公司應該負起相應的責任，房管部門也該幫助市民查清產權歸屬。

話又說回來，如今老房修繕迫在眉睫，但是簡單算一下，即便有物業單位繼續來收租，按照20戶人家、一年五百多租金的總數，要展開修繕，又談何容易？

也許短時間內無法解決這個遺留問題，

但在確權階段，

屬地相關部門是否可以

做一些臨時措施和預案，

保障居民們的居住安全呢？

本文綜合自：新聞坊、上海新聞廣播

相關作者： 陳蓓兒

微信編輯：Wing

校對：安通

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