臺南善化區房市爆雷 建商資金週轉不靈「放管」停建

善化區東勢寮一處公寓大樓建案停工近半年，最近又重新復工，預定11月可以交屋。（寶智華攝）

善化區房市火熱，新屋供不應求，每年新增建案多達180件，但部分建商同時興建數案，出現資金週轉問題，預售屋蓋到一半停蓋，讓購屋踩雷民衆心急如焚；東勢寮地區就傳出2場預售屋停建案例，各停工4年、半年，所幸都有新建商接手解套。建商建議民衆購屋前多少打聽建商背景，多少有助於降低踩雷風險。

善化區許多路口都插滿房屋廣告看板。（寶智華攝）

善化區公所指出，善化區目前幾乎每個大馬路口都佈滿房屋廣告看板，建國路、臺19甲線路口更是兵家必爭之地，巨幅廣告看板連成一線，市區內大街小巷到處都看得到房屋新建案，由於市區地坪單價已平均達40萬元，蛋黃區建地甚至高達每坪80萬元，由於土地取得成本越來越高，許多建商改往郊區覓地，善化區東北方的東勢寮近年就新增多處建案。

區公所指出，東勢寮地區有一處40戶的透天厝集合住宅，4年前興建到一半，建商傳出資金週轉問題，撒手不管，停工了4年，許多預購戶憂心如焚，所幸去年找到建商接手續建，目前已順利完工，近日已有住戶進駐。

同樣在東勢寮地區，一處7樓公寓共有40戶的新建案於2021年8月起造，預定2022年12月完工，不料才蓋到5樓就出現資金問題，工程停擺半年，住戶焦急不已，其中還有民代購屋要給兒子住，擔心之前付出的預付款泡湯；所幸有其他建商看好善化房市，出資1億餘元接手，工程近日又開展，包商指出可望在今年11月交屋。