臺南女性購屋人數高於男性？地政局統計有意外發現

臺南市政府地政局統計，近5年來臺南地區房地產市場交易熱絡，加上建商持續穩定推案，更挹注交易動能。（本報資料照片）

在南科園區外溢效應的帶動下，近年來臺南地區房地產市場交易十分熱絡。市府地政局2日公佈最近5年臺南市的建物買賣交易量統計，指連續5年女性購屋人數均高於男性，與過去買賣房屋多數登記在男性名下的現象大異其趣。

不過，此一數字也受到質疑，有人認爲，有否可能是男性購屋卻登記在妻子名下所致？地政局則迴應說，男女購屋資料是根據建物買賣登記來計算，儘管無法確實掌握每個建物買賣案件背後的動機，但該局先前做過的研究，的確發現近年來女性因經濟獨力，購屋、投資房市有明顯增加的趨勢。

另外，住商舒適家房仲團隊安平市政店協理鄭丁全也表示，從近年來房屋買賣的實務上，也發現類似的現象；女性在經濟獨立後，通常比較願意購屋置產存錢或投資房市，男性通常擁有一棟房屋後就不會再買房，因此近來購屋的女性也比男性多。

地政局指出，從2020至2024年第1季的建物買賣交易量統計，意外發現男女購屋比例約爲1：1.04，而且每年女性購屋人數均高於男性，與過去購屋多數登記在男性名下不太一樣，顯示女性在經濟實力及自主決策能力上顯著提升，也反映出購置房產時的性別平衡趨勢。

地政局進一步分析購屋者的年齡層也發現，30至40歲的壯年族羣是建物買賣市場的購屋主力，佔比爲34.82％；其次是40至50歲的中年族羣，佔比25.32％，顯示已進入職場一段時間且具有穩定收入或資產的民衆，對於置產或投資房市最爲積極。

另外，20至30歲年輕族羣的購屋人數，佔比也達17.39％，展現不容小覷的購屋實力。地政局表示，該局將持續嚴查不動產投機炒作，提供年輕人一個健全的不動產交易市場。

地政局長陳淑美說，臺南市從2020年至2023年，每年的建物買賣交易量均維持在2萬3000棟以上。從全年交易量來看，2021年交易量2萬6752棟最多；但如果按季區分，2023年第4季更達到最近5年的最高峰，交易量高達8300棟。

陳淑美還指出，新屋市場比例也呈現明顯增長，從過去3年來看，新屋交易量在總體市場中的比例逐步提升，特別是2021年第2及3季、2022年第3季、2023年第4季，新屋佔比都超過40％，顯示近5年隨着臺南市房地產市場穩定發展，預售屋買氣十分熱絡，加上建商持續穩定推案，更挹注交易動能。