臺南 來亞大樓下磁磚雨 公安問題浮現

臺南市中西區府前路上的來亞大樓，因小犬颱風來襲，強風襲擊下，造成大樓外牆磁磚剝落，下起「磁磚雨」，公安問題再度浮上臺面。（曹婷婷攝）

小犬颱風來襲，臺南市中西區府前路上38年屋齡的來亞大樓再度因磁磚剝落，降下「磁磚雨」，公安問題浮上臺面，臺南市政府要求儘速改善否則將開罰；大樓管委會主委李靖廉強調，剛完成外牆維護工程發包，國慶連假後將施工，避免再發生磁磚剝落。

位於府前路二段與大智街口的來亞大樓建於1985年，爲樓高12層、地下2層的住商大樓，早年曾風光一時。李靖廉說，來亞大樓啓用後，2、3、12樓曾經營舞廳，部分樓層曾有餐廳、旅社等，4樓以上爲一般住戶，全盛時期有83戶居住，目前僅剩1戶。

整棟大樓目前1樓雖仍出租給店鋪使用，但其餘樓層都閒置，有的房間沒窗戶、磁磚嚴重毀損、電線剝落等，甚至屢有宵小入內竊取電線，加上近年頻傳磁磚剝落的公安隱憂，一直是市府亟欲整頓的老舊大樓。

據瞭解，來亞大樓多年前也曾發生磁磚剝落，加上2年前高雄城中城大樓火災後，來亞大樓受到關注，如今又因颱風發生磁磚剝落事故，所幸無人受傷，但附近住戶直言，「大樓常發生磁磚掉落，很擔心遭殃」。

工務局指出，去年底已輔導來亞大樓成立管委會，針對該大樓因小犬颱風再度發生掉落磁磚狀況，要求大樓管委會盡速改善立面外觀，除將發出改善通知書外，也會追蹤改善進度，如未改善，將依《建築法》第91條規定，處6萬元以上30萬元以下罰鍰。

都發局指出，2年前即着手輔導大樓都更，礙於地主不同意都更，而地上物所有權人意見也不易整合，無法朝都更途徑解決大樓沉痾。

李靖廉說，近期已完成外牆維護工程發包，國慶連假後，整棟大樓外觀磁磚將修繕、包覆，預計將花費上百萬元，避免再發生磁磚剝落事件。他強調，現階段先解決安全問題，至於大樓後續何去何從？他說，地上物所有權人60多人，屋主不同意都更、重建難度也高，目前朝整棟大樓門面更新後，對外出租方向規畫，待大樓重新整頓好，纔有商議重建籌碼。