臺東大樓如廢墟 屋主祭賣地送屋

臺東市吉祥大樓內部屋況差，1樓以上空間長期閒置，3樓屋主陳義山高掛廣告布條「賣地送屋大賤價，借用三年免租金」，吸引租客、買家。（蕭嘉蕙攝）

人稱臺東縣活歷史的陳義山，多年前購入位於臺東市區精華商圈的吉祥大樓法拍屋，建坪160坪，由於屋況差，突發奇想以「出借免租金」攬租，回饋租客代爲修屋的成本，至今未果，近期再喊賤價出售，主打「賣地送屋」，房仲則直言「就是廢墟，便宜也沒人要」。

臺東市吉祥大樓爲5層樓高建築，屋齡近50年，緊鄰公有市場、量販超市、百貨影城等，交通便利、生活機能佳，但高、低樓層如平行宇宙，1樓商家林立，2樓以上空無一物，其中3樓房屋因屋主積欠銀行債務，淪爲法拍屋，由陳義山得標。

現任屋主陳義山大有來頭，經營瓦斯業起家，推動臺東縣瓦斯行區域聯營模式，後涉足多元產業，見證百工百業發展，堪稱活歷史。他表示，當年以投資心態買下，因屋況瑕疵多，便以「出借免租金」爲誘因，盼借租客之手代爲整修，達到雙贏。

陳義山提到，自高掛出租廣告後，陸續接獲有意者洽詢，一度與青年旅社業者達成協議，簽訂2年期租約；未料，裝修工程未完，對方就因病棄約。

「就是廢墟，根本無法住人。」不動產經紀人楊佩佩透露，該大樓早年因大火，內部燒得面目全非，就此繁華不再。

出租無望之下，陳義山轉而求售。他解釋，大樓周邊2筆縣有土地分別以每坪60萬元及80萬元標售，他開價1600萬元，等同「賣地送屋」。

楊佩佩表示，大樓土地爲持分，應以建坪比價。她指出，該區新建案每坪約30萬，該樓每坪10萬元乍看便宜，但每坪至少要加上10萬元修繕費，「應該沒有人會去碰」。