四季都會·青藤裡官方售樓處發佈-四季都會·青藤裡房價-戶型配套
寶山楊行軌交紅盤
四季都會·青藤裡
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主推建築面積約92-122㎡3房
約140-182㎡疊加&合院
主力總價400萬級
正在火熱認購中
據悉首日認購已突破100組，人氣火爆
在迴歸理性的市場之下，於購房者而言，一個被大部分人青睞的項目，一定是更具價值和潛力的作品。
四季都會作爲北上海經久不衰的紅盤，13開13罄，是超4000個家庭共同的選擇！
而正在認購中的四季都會·青藤里正是整個大城的升級新品：
讓人不禁想問：爲什麼四季都會的吸引力如此之大？
要知道，四季都會約200萬方理想大城早已不是一張藍圖，城市界面和配套濃度在400萬級新房幾乎找不到第二個。
這是總價400萬級新房一個真正的“六邊形戰士”！
北部樞紐+大吳淞規劃，楊行躍遷在即！
2024年，《大吳淞地區專項規劃》對寶山吳淞地區和高橋靠近黃浦江的部分地區進行了一次統一規劃，是繼大零號灣規劃後又一個跨行政區的重磅規劃。
吳淞創新城北部樞紐以寶山高鐵站爲核心，北部樞紐將循跡虹橋，楊行將享受一線規劃利好！
高鐵寶山站總開發規模約50萬㎡，是四場合一的樞紐站。
滬渝蓉鐵路、滬通鐵路、預留捷運線以及軌交19號線（在建）在此處彙集，寶山站是上海北部極爲重要的對外樞紐。
規劃示意圖，圖源中國鐵路上海局集團
毋庸置疑，楊行板塊將是新一代的置業熱土！
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五軌環繞，直線400米的真軌交盤！
楊行板塊目前已有1/3號線，19號線也已經開建了。
四季都會·青藤裡與1號線富錦路站直線距離約400米，完全可以實現步行進站，直達靜安大寧、人民廣場、徐家彙等市區重要節點！
區位示意圖，可能與實際地理位置存在差異，僅供參考
19號線將吳淞創新城與北外灘、陸家嘴CBD地區、世博會地區、後灘、前灘等功能區串聯起來，有助於分流3號線北段和1號線北段客流壓力。
據瞭解，楊行板塊未來還規劃有22號線、24號線（信息來源《上海寶山》2024-04-10），將形成罕見的五軌環繞格局。
規劃示意圖，以官方公佈爲準，圖源新民晚報
真地鐵房上海樓市裡“硬通貨”，無論是自住，亦或是出租都非常吃香！
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上海世外教育附屬楊行實驗學校+中福會幼兒園！
重磅的來了，項目周邊有4所規劃教育用地，幼兒園、小學、初中都已落定，覆蓋全齡段教育。
楊行鎮與世外已簽署合作辦學意向，將青藤裡南側規劃小學、初中地塊進行整體委託管理，建設上海世外教育附屬楊行實驗學校（暫定名，規劃中）小學部、初中部（信息來源《楊行發佈》2023-12-26）。
楊行鎮人民政府與中福會兒童發展促進中心簽署合作辦學意向協議（信息來源《楊行發佈》2024-04-26）。
（免責聲明：以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。）
學校效果圖示意，圖片來源：楊行發佈公衆號
約90萬方已交付，理想大城清晰可見！
四季都會大1期，自2019年開始深耕寶山，五年打造近90萬方體量，現已全部交付。
和其他項目不同，四季都會嶄新的城市界面、豐富的配套、濃郁的生活氛圍等都是看得見的，實實在在呈現到購房者的眼中！
四季都會大一期交付實景圖
作爲全市少有的約200萬方大城，項目本身就具備高起點整體規劃的天賦，加上開發商超強的資源整合能力，項目宏偉藍圖已然清晰可見。
業主無需擔心，只需要靜靜等待時間的饋贈！
區位示意圖，可能與實際地理位置存在差異，僅供參考
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全面升級產品，產品力遙遙領先！
四季都會·青藤裡地塊天賦極高，由高層+疊加+合院組成。
項目三批次房源全面升級，打造酒店式落客+雙入戶大堂+架空層泛會所+神戶型，向購房者展現超強的產品力。
四季都會青藤裡示範區實景圖
該批高層戶型收納非常強大，玄關+餐廳+客廳設置有26櫃+9隔間；雙陽臺設置家政3櫃+抽拉式晾衣架；主臥設置有7櫃3隔間……
玄關櫃、櫥櫃、鏡櫃、門後隱藏儲物、電視櫃、L型轉角櫥櫃等，形成超乎想象的收納空間。
據瞭解，四季都會後續地塊將主推大面積改善產品，青藤裡三批次建築面積約92-122㎡3房，將是四季都會總價400萬級（房號：4幢32號103室）上車僅剩的機會！
建築面積約140-182㎡疊加&合院，疊拼總價不到1000萬（房號：3幢24號402室），是改善置業的終極夢想！
四季都會·青藤裡戶型分佈圖
萬科物業服務，呵護備至！
四季都會·青藤裡的物業由萬科物業擔綱，物業費4.3元/月/㎡。
萬科物是2023年中國物業服務品牌力100強TOP1（來源：樂居財經研究院），口碑一直名列前茅，管理標準高，服務專業且嚴格，是有品質、有溫度的行業標杆。
示意圖，僅供參考
北上海，1號線直線約400米
四季都會·青藤裡
正在火熱認購中
建築面積約92-122㎡高層
建築面積約140-182㎡疊加&合院
四季都會·青藤裡
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約200萬方理想大城，
構築高濃郁宜居生活高地！
買房的本質就是選擇一種生活方式。
四季都會是約200萬方理想大城，把社區當作一座城市規劃。
區位示意圖，可能與實際地理位置存在差異，僅供參考
以1號線爲分界線，分爲都會活力西區，人文生態東區。
都會活力西區黃金帶，規劃有站前綜合體、口袋公園、網紅集市、世外教育集羣……打造多元業態交織的都會活力生活；
人文生態東區綠龍帶，將5大公園串聯，3大學府環伺，打造充滿人文氣息生態宜居的國際社區藍圖。
區位示意圖，可能與實際地理位置存在差異，僅供參考
四季都會·青藤裡位於都會活力西區黃金帶，周邊地塊規劃業態非常豐富。
東側規劃有一幅科研用地和一幅商業用地，西側是綠化公園，南側一街之隔規劃有鄰里集市、鄰里中心用地、醫療衛生用地、四副教育用地。
其中，商辦用地近1號線富錦路站，將打造公園式站前綜合體。
教育用地規劃已有落地，楊行鎮與世外已簽署合作辦學意向，將青藤裡南側規劃小學、初中地塊進行整體委託管理，建設上海世外教育附屬楊行實驗學校（暫定名，規劃中）小學部、初中部（信息來源《楊行發佈》2023-12-26）。
楊行鎮與中福會兒童發展促進中心簽署合作辦學意向協議（信息來源《楊行發佈》2024-04-26）。
（免責聲明：以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。）
青藤裡是四季都會迭代住區2.0版本，整合五大活力場景、五宜大盤生長計劃，爲大城生活賦予全新想象。
區位示意圖，可能與實際地理位置存在差異，僅供參考
人文生態東區的業態也非常豐富。
目前有白沙公園、楊行體育中心（在建）、盤古盛匯、復旦附屬中山醫院、上海師範大學附屬寶山實驗學校、上海大學附屬寶山外國語學校、華師大附屬楊行中學、寶山華曜實驗學校、華師大第二附屬中學寶山校區（在建）等。
（免責聲明：以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。）
白沙公園實景圖
未來青藤裡的業主想要購物、看病、買菜、休閒文娛等需求，都能得到滿足。
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全面升級產品，產品力斷層領先，
主推建築面積約92-182㎡高層&別墅！
當下，開發商在瘋狂“卷”品質。
四季都會大二期打造約105萬方體量，四季都會·青藤裡三批次是2.0迭代新品，產品力遙遙領先！
效果圖，以實際交付爲準
①內外雙公園，環境優美！
在景觀營造上，項目從內部中心花園景觀軸線，延伸至西側的口袋公園，形成內外雙公園的格局，社區內外公園、水系、綠地被聯合在一起。
效果圖，以實際交付爲準
②酒店式落客+雙入戶大堂，儀式感十足。
項目大氣敞闊的社區大門搭配無雨環島酒店化落客區設計，再融入社區大堂服務，給予業主足夠的歸家儀式感。
首層單元大堂，精緻入戶配人臉識別，通過輕奢細節勾勒出了獨具特色的禮制空間。
地下光廳作爲另一層大堂，無雨歸家，用光的指引，完善標識系統。
效果圖，以實際交付爲準
③立面升級+架空層，品質升級！
社區外立面也進行了全面升級，以通透的玻璃爲主基調，利用鋁板線條和框的重新排列組合，頓顯現代、簡潔的高級感。
效果圖，以實際交付爲準
項目將各類大堂、架空層等空間與功能區逐一梳理，再排列組合，打造了社區圖書館、社區自習室、鄰里交流區等功能。
四季都會·青藤裡示範區實景圖
④4大景觀聚場，全齡段休閒娛樂空間！
項目設計有4大景觀聚場，融通場景與自然，營造全齡共享的新式生活。
業主們可以在運動聚場上揮灑汗水，也可以陪伴小朋友去自然聚場放鬆身心，還能在街角聚場體驗花園街區謐境，更能在林下聚場陪伴兒童娛樂及交流放鬆。
效果圖，以實際交付爲準
⑤超高得房率+明星戶型，功能性很強！
四季都會·青藤裡主推建築面積約92-122㎡3房，建築面積約約140-182㎡疊加&合院，戶型全面升級！
①高層得房率約79-80%，這個得房率遙遙領先全市同級別產品；
②將傳統直牆做成S型，錯落出額外的凹槽空間，這個S牆可以作爲冰箱或櫃體的安置點，釋放更多的廚房空間，空間更加簡潔美觀；
③收納非常強大，玄關+餐廳+客廳，設置有26櫃+9隔間；雙陽臺，設置有家政3櫃收納+抽拉式晾衣架……
具體戶型如下：
超高得房率爲項目建築面積約92㎡戶型帶來了正3房的格局，三開間朝南+雙陽臺設計+半開放式廚房，室內通風和採光效果非常不錯。
主臥+次臥的尺度感都非常不錯，即使是書房也有不錯的空間，未來打造一個兒童房也綽綽有餘。
建築面積約101㎡3房2廳2衛戶型，功能性和尺度感完美結合。
該戶型做到了三開間朝南+雙陽臺設計+主臥套房設計+動靜分離+全臥室帶飄窗，延伸了室內實際可使用面積，採光、通透性都非常不錯。
主臥套房設計，帶獨立衛生間+飄窗，奢闊空間可以根據需求設置衣帽間，專屬於主人的私密空間。
該戶型能滿足業主從二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命週期需求。
建築面積約122㎡3房2廳2衛，空間更加闊綽，是一步到位改善大3房！
該戶型做到了3+1開間朝南+雙陽臺設計+主臥套房設計+全臥室帶飄窗+衛生間乾溼分離，是一步到位的大3房戶型。
LDK客餐廳空間佈局，客餐廳一體+半開式廚房，客廳西側靈動空間可以根據主人愛好改造，雙陽臺設計讓室內採光、通透性俱佳。
項目樣板間圖片可做參考：
項目仍有少量別墅產品同步入市，主推建築面積約140-172㎡疊加&合院，總價不到1000萬的大疊拼，是北上海的臻稀產品。
主力別墅戶型圖如下：
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大吳淞規劃+高鐵寶山站+五軌環繞，
現有其他配套足夠豐盛，無需等待入住即享！
2024年，上海市規劃資源局發佈《大吳淞地區專項規劃》，對寶山吳淞地區和高橋靠近黃浦江的部分地區進行了一次統一規劃，是繼大零號灣規劃後又一個跨行政區的重磅規劃。
此次規劃，楊行將納入大吳淞地區。
圖源《大吳淞地區專項規劃》
吳淞創新城開發範圍擴容至約110平方公里、規劃常住人口約100萬人，聯動寶山、浦東、楊區和靜安四區，是目前上海面積更大、條件更好、可成片開發的轉型區域。
大吳淞規劃+高鐵寶山站+五軌環繞加持下，寶山楊行躍遷在即！
圖源《大吳淞地區專項規劃》
吳淞創新城北部樞紐以寶山高鐵站爲核心，打造“三江交匯、上海之門”的標誌形象。
作爲上海科創中心主陣地的核心承載區，吳淞創新城將成爲繼張江、金橋之後的又一科創重地。
圖源：上海發佈公衆號
高鐵寶山站（在建中）作爲上海第四大站、北部門戶樞紐、寶山暢通向外“大動脈”，建成後將補足北上海大型高鐵樞紐站的空缺，並對上海乃至長三角影響深遠。
此外，寶山站將打造約2.8萬方上蓋商業空間，真正實現了站城融合，集交通樞紐、商業商務、文化會展等功能於一體的大型高鐵商務區。（信息來源：上海發佈公衆號）
圖源：上海發佈公衆號
楊行將成爲北部樞紐生態人文活力的核心居住承載地，未來這裡將高知聚集，鄰里層次很高，具備更強的流通性。
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令人驚喜的是，楊行板塊一直是寶山腹地人口較爲密集的居住區，經過發展多年，各項生活配套已然相當醇熟，規劃配套也相續建成。
四季都會·青藤裡周邊1.5公里生活圈內就有非常豐富的城市資源，入住後即可享受現成配套。
區位示意圖，可能與實際地理位置存在差異，僅供參考
總的來說，四季都會·青藤裡是北上海少有總價400萬級軌交盤，又是約200萬方理想大城，性價比非常高，錯過再無
北上海，1號線直線約400米
四季都會·青藤裡
正在火熱認購中
建築面積約92-122㎡高層
建築面積約140-182㎡疊加&合院
四季都會·青藤裡
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