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基礎設施配套程度：六通一平
2021年的10月份，北京通州房地產開發有限責任公司以2.95億的底價，拿下了通州於家務的TZ11-0200-6003、6006地塊。
帥府君園售樓處電話400-8844-804【官網】項目的位置屬於東六環外的於家務，別的不說，就這個位置能篩掉一大片購房者，也難怪要把產品做的好。
帥府君園售樓處電話400-8844-804【官網】項目周邊的配套只能說勉強夠日常生活，休閒娛樂那絕對是沒有的。
帥府君園售樓處電話:400-8844-804『官網』產品爲大平層和疊拼兩種，很純粹的改善定位，平層是220m²的洋房和221m²-268²的疊拼。
帥府君園售樓處電話400-8844-804【官網】項目銷售指導價3.1萬/m²，總價爲610-860萬區間，簡裝交付。
帥府君園售樓處電話400-8844-804【官網】小區容積率1.6，共11棟樓，2棟洋房56戶，9棟別墅92戶，共148套房。西側還有一所幼兒園。
地上停車位10個，地下192個，共202個車位，配比1：1.4。
設計師真的是懂生活的，我個人非常推薦這個項目的戶型設計，碾壓市面上大多數改善產品。
若不是位置實在差了點，這項目絕不愁賣！
戶型比較多，我都放到下面了，如果有對這個項目感興趣的，可以掃描最下方的二維碼進行諮詢看房！
先看洋房的戶型：
洋房2/4/6層戶型，入戶玄關，餐客分離，南向三面寬共15米的採光面，客廳面寬7米3，帶飄窗，視野無敵呀，南向雙套房帶陽臺（稀缺），整體戶型方正，佈局合理無浪費面積。此戶型大約630萬左右！
洋房3/5層戶型，和上邊的戶型相比，陽臺的位置放到了客廳，客廳的飄窗放到了南向的雙套房，其他佈局都一樣，價格也是630萬左右，如何選擇就看個人喜好了。
洋房7層，和上邊戶型類似，只不過是反過來了，其餘佈置不變，畢竟這個戶型的分佈已經做的非常好了，天花板的級別再去優化確實很難！
再看疊拼，咱們先看下疊：
259平的下疊戶型，分佈在6號樓，總價830-880萬之間，地下一層，地上兩層。一層南向花園和北向雙入戶，配備一個套房，很適合有老人的家庭；二層南向三臥室，兩個套房+一個小臥室，有孩子的很方便，孩子不多可以改成兩個大套房；地下一層就可以做成影音室或者娛樂空間。
268平的下疊，分佈在7/8/9/10號樓，總價同樣是830-880萬之間，一層同樣的雙入戶，比起上邊的客廳少了一面採光，其他的變化並不大；二層多了一個小的客廳，其他的變化也不大；地下一層的變化也不大，做影音做娛樂做酒櫃都可以。
221平的卡拼下疊，分佈在2/3/4/5號樓，總價750萬左右，和剛纔的戶型也不太一樣，南向的花園入戶，但套房放到了北邊；二層做了三套房+一個小臥室設計，這對家裡人多的就很友好；地下一層可以做成比較大的會客廳和休閒區。
另一種221的卡拼下疊戶型，分佈在2/3/4/5號樓，總價也是750萬左右，一層做了南北雙套房設計；二層也是雙套房+一個小臥室，地下一層的會客廳和休閒區可以根據自己喜好來定。
再看中疊：
254平的中疊，分佈在6號樓，只有三層和四層，但亮點是三層有個10.4米長的大陽臺，這採光視野效果可太棒了，而且還有個套房設計；四層和下疊的類似，雙套房+小臥室，全朝南。
最後看上疊：
240平的上疊，分佈在6號樓，總價830-880萬，戶型爲五層六層和悶頂，五層和中疊類似，入戶玄關，同樣的客廳+套房設計，共10.4米的陽臺，採光視野沒得調，越高越舒服；六層和之前的也類似，南向雙套房+臥室設計，但有個亮點是北向有個露臺，品茶飲酒讀書下棋甚至燒烤都滿足了，這個設計非常棒；悶頂呢住肯定是不舒服，做娛樂室之類的還是可以的，總體來說這個上疊設計還是很不錯的。
268平的上疊，分佈在7/8/9/10號樓，總價830-880萬。
一層有小院，通過院子可到電梯廳上來，這個單元沒有中疊，上疊就是三層和四層，三層和上邊的差別不大，客廳＋套房，10.4米的大陽臺；四層有點小變化，就是露臺的位置動了下，但南向臥室的設計不變。
226平的上疊，分佈在2/3/4/5號樓，總價750萬左右，戶型也是三層四層+悶頂，一層有小院入戶，面積小了一些，所以南向的大陽臺也少了一米，9.4米的採光視野面，南北雙套房設計；四層兩個臥室，但是空間有限沒做成雙套房，同樣的北邊有個露臺，帥府君園的設計真的是用心了；至於悶頂的設計，還是看個人喜好。
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