首嘗北韓棄核紅利 丹東房市熱了

遼寧省丹東市房價飆升，買房人數激增。圖爲買房者涌進某售樓中心看房。（CFP）

5月1日，遼寧丹東迎來大量遊客，鴨綠江邊遊人如織。（中新社）

美國總統川普和北韓領導人金正恩即將進行會談，朝鮮半島無核化獲得進展，在「和平紅利」激勵下，緊鄰北韓的中國最大邊境城市丹東市房地產最近獲得不少投資客關注，特別是丹東新區的房地產成交十分火熱，部分樓盤上漲幅度甚至高達5成。

丹東新區位於丹東市西南部，是個新開發的城區，規畫爲未來的行政中心，及邊境金融中心，丹東新區最初也確實是爲了推動和北韓貿易而設立的，尚未通車的新鴨綠江大橋就是證明，不過因爲和北韓貿易也進入低潮，新區的產業遲遲未能發展起來，很多人把新區稱爲鬼城。

開發商始料未及

一個月前，如果你問丹東本地人對丹東新區的印象，排在前幾位的關鍵詞一定是「市政府」、「丹東二中」、「空蕩蕩的街道」、「沒人住的高樓」。朝鮮半島最近的新聞對丹東樓市的影響，讓新區的開發商始料未及。《證券時報》報導，北韓4月21日宣佈棄核後，就有許多外地人到丹東看樓、買樓，到丹東買房已成投資客想到的第一個「棄核紅利」。

丹東近幾年在大陸國家統計局每月的房價變動資料上，經常位列墊底位置。尤其是這次被關注的丹東新區，房價與五年前基本持平，即使是市政府、名校的搬遷，也未能調動起本地人居住在新區的慾望。

《廣廈時代》報導，丹東新區在售的樓盤這半月確實「不愁賣」，部分樓盤，尤其是新鴨綠江大橋附近的樓盤價格上漲幅度接近50%。新區某靠近丹東二中的樓盤，今年初新增開發了六棟洋房，4月底拿出了三棟入市銷售，100餘套房源，以每平方公尺8000元人民幣的價格，兩天就銷售一空。目前還有100餘人在排號，但開發商已經暫時封盤，待價而沽的心態相當明顯。

投資客聞風而來

值得注意的是，上述樓盤的購房人主要都來自外地，包括北京和南方的一些城市，另外，還有一些南韓人購買。很多外地客戶甚至沒有到現場，而是直接委託當地的仲介買房。

據瞭解，在丹東生活和工作的南韓人很多，對於北韓棄核，在丹東生活的南韓人遠比丹東本地人關注，他們也構成了近期搶購丹東房源的主力軍之一。

丹東本地人出手的卻很少。一位丹東本地居民表示，由於房市長久低迷，丹東本地人很多都被新區房子「傷」到了，目前還不敢出手買房。

小 靈 通丹東市

丹東市是遼寧省下轄的地級市，位於遼寧省東南部鴨綠江與黃海匯合處，與北韓新義州隔着鴨綠江相望，是大陸最大的邊境城市，也是萬里長城的最東端起點和大陸海岸線的最北端起點。新義州市則是北韓第四大城市，沿鐵路通過邊境之後就是丹東市。（許昌平）