市政路打通臺中市任督二脈 「雲頂」增值潛力強

(圖/業者提供)

臺中市人口直線成長，2023年底已達284萬5,909人，較前年約增3.15萬人，外界預估到2028年可望突破300萬人的大關。再加上中科臺中園區擴建二期工程，預期今年六月交地，計劃引進臺積電及相關協力廠商，人口紅利加乘產業力道，臺中房市發展潛力十足。

其中備受矚目的是媲美臺北仁愛路的七期市政路，近年來不但政府、民間利多不斷，特別是60米市政路延伸工程第二標已於今年元月底動工，2026年底完工，完工後將直接貫穿科技走廊，更帶動市政路房市發展。

市政路延伸工程自市政路、環中路，延伸至工業區一路，全長1950公尺。工程分成兩標，第一標已於2022年9月開工，從工業區一路至安和路，預定今年年底完工；第二標從安和路至環中路，全長1175公尺，已於今年元月底開工，預計在2026年底完工，將打通臺中市交通及經濟任督二脈。

政府、民間重大建設齊發 七期市政商圈再增亮點

道路寬達60米的市政路，全長近兩公里，大型商辦、豪宅、頂級飯店雲集。

地處政經中心、市政路目前已經吸引許多金融行號進駐，如玉山、上海商銀、臺中商銀、凱基等進駐，星級酒店日月千禧已插旗市政路，預期萬豪酒店亦即將跟進，預料未來將成爲頂級飯店的一級戰區，高端商務客羣的集中地。

近日七期商場發展，以市政路、城市美術館爲概念的「誠品生活480」最吸睛。「誠品生活480」去年12月正式試營運，全店共8層樓7,500坪，彙集逾百家品牌。

除了大面積潔白外牆呈現宛如美術館的極簡風格外，還邀請臺中花博策展人景觀大師吳書原，以超過80種臺灣原生植物於一樓戶外廣場，打造逾500坪充滿綠意的休憩空間。「誠品生活480」期望透過閱讀、設計、藝文展演、美食饗宴等多元面向，體現文化生活美學，讓七期百貨商圈再增商場新亮點。

另外，即將完工的「 臺中之鑽 」，樓高約 225 公尺、總樓層約 38 層，是臺中市首座超過 200 公尺的高樓建物。「臺中之鑽」將作爲「臺中商銀」的新總部大樓， 高樓層預計將引進萬豪集團旗下最高等級的奢華酒店品牌「JW Marriot」其空中走道、透明的懸空泳池，也值得期待。

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七期豪宅競逐 興富發集團「雲頂」最吸睛

至於在七期豪宅市場競逐中，目前則以位居市政路核心區域的「雲頂」新案，堪稱臺中府會首席地標。「雲頂」基地近水安宮捷運站、惠文明星學區，擁有市政、惠文及政和路三面臨路、1133坪三面臨路角地優勢，正對市政府、市議會，面公1-3公園、新市政公園、夏綠地公園十字廊道，周邊星級飯店、頂級美食、臺中國家歌劇院圍繞，地段相當優越。

在取得這塊寶地後，興富發集團更不惜成本禮聘國際豪宅大師MAG玫格設計團隊，擘劃當代美學曲線造型的景觀摩天地標。「雲頂」個案爲地上36層、地下8層，共526戶住家，規劃23~37坪，2-3房產品。全案從訂金到開工，提供輕鬆付款方式，只要自備88萬元起，即可入主七期，一圓市政豪宅美夢。

據已購客戶指出，住在「雲頂」，步行可達水安宮站，享受便捷的捷運綠線，公園綠地圍繞，而新光三越、大遠百、全聯旗艦店、家樂福…等，美食商圈更近在咫尺，生活機能豐富，還有知名的惠文雙語學區，超前佈局，黃金人脈存摺打造，提早構思購屋選擇七期的明星學區。

另外，市政路打通後，七期、中科、臺中工業區和精密機械園區將相互串聯，增值潛力強，且在摩天豪宅、百億商辦、星飯店羣聚效應下，市政路發展未來潛力無限。

「雲頂」基本資料

住宅規劃：2~3房（3樓辦公室，4-36樓住家）

洽詢電話：04-2252-7555

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