升息工料漲 發包成功率4% 新北都更申請794件 僅發照33件

新北市近3年來都更申請案,核發建照僅33件,成功率4%。圖爲住宅示意圖。(新北市議員黃淑君提供/蔡雯如新北傳真)

新北市長侯友宜上任後力推都更三箭,不過,有議員指出,新北市近3年來,受理794件多元都更申請案,但實際核發建照僅33件,成功率4%,批評市府推動龜速。對此,城鄉局迴應,受工料雙漲、央行升息等影響,確實導致部分案件無法如期動工或發包延緩,但屬全國性問題,盼中央加速解決缺工缺料問題。

市議員黃淑君指出,新北市府2020年至2023年4月底受理794件多元都更申請案,包含危老重建、一般都更等不同類型的申請案,覈准通過571案,但依「都市更新條例」核發建照案僅有33件,成功率僅4%。

新北市府配合內政部推動「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,2018年至2022年受理民衆申請結構安全性能初步評估有2344棟,但實際走到改建、核發建照僅7棟,改建比例僅0.5%。

黃淑君表示,新北市超過50年以上建物有10萬餘戶,但市府都更審覈曠日廢時,民衆不僅面臨整合困難,後續成案送件後,市府回覆拖延許久,審查、修正又要花費數年時間,導致都更常常無疾而終。

城鄉局迴應,截至今年4月底,多元都更覈准量是歷年4.5倍,由於採多數決及權利變換方式辦理的都更案,因中央都更法令程序複雜,又涉及到民衆財產權,市府更要慎重仔細把關。

城鄉局表示,對於全體同意、無爭議又採協議合建方式的都更案,2020年6月也推動「新北市都市更新106專案計劃」,加速在6個月內完成都更行政作業,今年也透過修法縮短實施者補正時間,加速整體都更時程。