生活機能佳…買60年老公寓等都更划算嗎？網全相勸：問題很多

一名女網友的老公打算買下一間屋齡60年的老公寓，等都更的機會。聯合報系資料照

買房子時，應要考量到「屋齡」，否則可能要多花一筆錢整修。一名女網友發文，稱她老公打算買下一間屋齡60年的老公寓，想要等都更，翻新的話就有新房可住，因此詢問網友：「這樣的房子你們會買嗎？」

一名女網友在Dcard發文，表示目前住的房子是連棟公寓，屋齡60幾年，沒有電梯，但附近生活機能很好，是跟親戚租的房子，雖然因老舊難免會有漏水、崩裂的地方，但目前生活起來沒問題。

原PO表示，最近老公有意把這間房買下來，等之後都更，翻新就有「新房子」住了，也因爲是親戚的房子，價錢比較可以談，而買外面的新房價錢無法談，貸款就要繳很多。但原PO覺得都花錢了不如買新房，也擔心房價的部分，於是詢問網友們的意見。

此文一出，不少網友勸原PO不要買老公寓，問題很多，「不會買，60年老屋，現在雖然看起來沒什麼大問題，難保過幾年之後會不會有更大的問題出現」、「不會買，你們樓上樓下有任何住戶想都更嗎？沒有，妳看看臺北市，大家都等很久」、「別鬧了，公寓很難都更」、「不要先入爲主有都更都機會，老房子必定要花一筆錢整理」。

也有過來人分享經驗，表示都更要等很久，「過來人經驗供參考：孃家老舊公寓都更從30多年前開始談、一路來換過2-3個建商，最後成功的這個也花了逾10年才住進新房子」、「過來人經驗，一般房子耐用年限約50年，都更除非那邊一坪100萬起跳，不然很難」。