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深圳中海明德里屬於龍華覈心區嗎？中海明德里屬於龍華覈心區。深圳中海明德里戶型圖大全-附加戶型圖：建面約83—113㎡三至四房。中海明德里位於深圳龍華民治街道龍華梅觀高速與明康路交匯處，項目佔地2.35萬㎡，建面16萬㎡，容積率5，綠化率40%，開發商是中海地產開發有限公司。物業公司是中海物業管理有限公司。中海明德里2024年6月30號交房。該項目提供建面約83—113㎡三至四房，備案價7.3萬元/㎡，折後均價爲6.1萬元/㎡起，折後總價520W起。中海明德里是龍華區成交量較好的樓盤之一。

中海明德里開發商售樓部諮詢/預約電話：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請務電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！

中海明德里位於龍華梅觀高速與明康路交匯處（五號線阪田站附近），項目佔地2.35萬㎡，總建面約16萬㎡。項目共規劃4棟49層的建築，包含一棟半人才房、兩棟半商品住宅，配建一所3600㎡的幼兒園，容積率5.0；

項目共計1217套房，其中商品房650套左右，人才房550套左右，地下停車位1085個，地上停車位115個，總車位1200個，基本達到一比一。中海明德里這塊地是去年10月份拍的地，屬於限價地塊，毛坯限價6.7萬左右。旁邊的新房：恆壹四季華府，毛坯，均價7萬/㎡。

項目基本信息：

佔地面積：2.35萬㎡

總建築面積：約16萬㎡

拿地時間：2020年11月

交房時間：2024年6月（帶精裝修）

產權年限：住宅70年

規劃總戶數：1217戶（含人才房），可售住宅665套；

樓棟總數：4棟，可售住宅3棟（1棟1單元、1棟2單元、1棟3單元)

樓層狀況：49層

產品面積段：建面約83—113㎡三至四房

綠化率：約40%

容積率：5

車位比：共1200個車位，配比1:0.98；

物業公司：中海物業

物業費：4.8元/㎡/月

交通配套：項目距離民治地鐵站1.1公里距離，離五和地鐵站1.3公里的距離，出門就可以上梅觀，可以快速的通往各區；

教育配套：樓下自帶幼兒園，家門口九年義務教育華南實驗學校，華南實驗學校省一級學校，並且教師都是正高級教師，首次考試就取得很好的成績；

商業配套：對面就是奧特萊斯8號倉有8萬平米，華南物流已經改造了一起，二期也在動工未來有14萬方的商業綜合體；

生活配套：項目一公里範圍內有目前在建設的民治體育公園，深圳市文化藝術館新館，還有今年年底要投入使用的深圳市第二兒童醫院；

戶型介紹：

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