深圳沙井買房哪裡好？萬豐海岸城優缺點有哪些？值不值得購入？
萬豐海岸城瀚府二期【已認證.全新登場】萬豐海岸城瀚府二期開發商電話☎☎☎：400-083-0338【已認證】萬豐海岸城瀚府二期售樓處電話☎☎☎：400-083-0338【已認證】萬豐海岸城瀚府二期營銷中心電話☎☎☎：400-083-0338【已認證】在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢◆開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑑與選擇。
基礎信息：
【開發商】深圳市海岸新城投資有限公司
【項目地址】寶安區11號線馬鞍山站-深外寶安學校旁
【佔地面積】約10223㎡
【總建築面積】60800㎡
【建築類型】住宅
【物業公司】深圳市海岸物業管理集團有限公司
【物業費】5元/月/㎡
【樓棟數】6棟高層和1棟幼兒園
【套數】約589套
【產品面積段】100-120-143-188㎡3-4房
【梯戶比】4T6，4T5，3T3
【容積率】5.95
【綠化率】30%
【使用率】74%
【車位比】1：1.2
【樓層高】52層
【層高】3.1m左右
【交樓時間】25年底之前
【售樓電話】☎400-083-0338
【交付標準】毛坯送簡裝（據瞭解：內贈送實木複合底板、三星智能門鎖）
【產權年限】70年（2021年6月16日-2091年6月15日止）
【賣點】周邊配套成熟、學位好
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萬豐海岸城瀚府二期怎麼樣？整體規劃很不錯，是一個非常值得購買的項目。萬豐海岸城瀚府二期利弊（優缺點）分析如下：
區域優勢：位於桂灣核心位置，屬於前海發展較成熟的板塊，配套相對完善。其所在的桂灣片區定位爲深港國際金融城，重點發展金融產業，是前海的金融核心商務區。該區域東鄰南山居住成熟的南頭片區，南靠前海合作區的前灣片區，北臨發展勢頭正旺的寶安中心區，具有突出的先天優勢。
交通便利：1.5公里範圍內覆蓋有1號線、5號線、9號線、11號線等多條地鐵線路，距離最近的1號線鯉魚門站約700多米。周邊還有夢海大道、月亮灣大道、濱海大道、寶安大道等主幹道，臨近前海地下通道，交通路網便捷。
商業配套成熟：自身配套商業面積約8萬㎡，加上宗地內龍海家園保障房項目的約1.8萬㎡商業，且一路之隔有萬象前海購物中心和卓越 INTOWN 購物中心，周邊還有多個運營成熟的集中式商業。
住宅稀缺性較高：前海時代三期除了少量的89平和120平戶型外，大都爲大戶型。在桂灣片區，大戶型產品相對稀缺。
住戶純粹：以大戶型爲主，屬於高端住戶區。
周邊環境較好：項目西側預留有公園綠地，1.5公里範圍內還有多個公園，日常休閒娛樂較爲便利。
最新消息：萬豐海岸城瀚府二期3棟、4棟推售491套100-143㎡三至四房，毛坯送簡裝交付，備案均價約5.5萬/㎡。開盤97折（i深圳登記99、開盤認購99、7天準籤99），折後單價4.8萬/㎡起，均價約5.33萬/㎡，總價488萬起。
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萬豐區域整體規劃建築面積超500萬㎡，是集商業、住宅、產業、甲級寫字樓、高端酒店、學校教育、文化休閒、交通樞紐、生態公園於一體的超大型城市綜合體項目。勢必打造深圳西部中心全業態、全功能的國際一流宜產、宜居、宜商核心區。
萬豐項目A、B區規劃商業總建面超66萬㎡，致力於打造成爲西部最具代表性的商業中心。
作爲海岸集團繼南山海岸城、無錫海岸城的全國第三座、深圳第二座“海岸城”，將再次以超大體量+城市平臺超級鏈接，革新深圳西部商業面貌。
其中A區海岸城購物中心加街區商業總體量約20萬㎡，預計將在年內開業，作爲南山海岸城升級作品，涵蓋高端影院、高端購物、時尚娛樂、精品超市等業態規劃；B區將實現特色商業集羣，其中就有西部首個山姆會員店，目前項目在施工過程中；規劃業態以高端料理、精品私房菜、西餐、酒吧街等商務餐飲爲主。未來將形成西部中心核心商圈，提升城市公共配套，服務大灣區人居生活、商務、休閒。
萬豐海岸城開發商售樓處諮詢/看房電話☎☎：400-083-0338（中介勿擾）
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南山海岸城的成功開發經驗和特色建設模式讓人心生嚮往。萬豐海岸城也是全方位吸取精華，專門搭建二層連廊，將區域建築空間立體串聯，打造“社區-商業-綠色-體驗”新時代的生活方式城區聯通，區域互通，人車分流，提升城市效率和方便未來業主出行生活。
此外，萬豐項目還全力打造海岸科技城產業項目，以高品質的產業園區和新商業形態，導入戰略性新興產業，聚焦“新一代信息技術/先進製造/互聯網”三大主導產業，推動區域產業實現跨越式升級。
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隨着深圳生態環境的改善，深圳藍、千園之城已經成爲了市民的共識，萬豐項目也是定位高規格人居品質，把海岸公園、大鐘山公園、架空層公園串聯起來，形成三重立體園林生態體系，公共社區交流休閒空間和私享靜謐空間。使得業主在家樓下就能享有約4萬㎡海岸公園休閒空間，公園設有400m跑道、兒童遊樂場、健身器材區、下沉式花園、戲水景觀等，滿足全家人戶外娛樂休閒、健康生活。
萬豐項目並不滿足於腳下，更是串聯起城市公共空間及生態綠地，以新橋市民廣場、大鐘山，石巖渠、萬豐水庫和立新水庫等綠色生態資源爲基礎搭建”生態綠環+城市綠芯”生態色框架，打造“線性公園”+“節點公園”公共開放空間體系，形成10公里生態綠環創造了片區居民多樣化的居住休憩生活方式，打造萬豐十公里生態綠谷。
爲了讓業主實現家在園中，萬豐項目率先建設市政配套，美化市政道路、打造優質的社區公園、學校。在這裡不得不說配套的深圳外國語學校寶安學校本部。由海岸集團代建的深圳外國語學校寶安學校（本部），是寶安區引入的首個深圳四大名校。學校擁有102個班級，4740個學位，是目前深圳規模最大的九年一貫制學校。
萬豐海岸城·瀚府佔據樓王位置，家樓下4萬平海岸公園
自建設到現在2024年，入市約3年，已經有超3000戶業主入夥，隨着業主滿意度的口碑相傳，萬豐海岸城項目就是西部品質標杆盤、福鬆沙的城市地標。在深圳這樣一座一線城市，買豪宅很簡單，但買城區的豪宅卻很難，想買到具有成熟的高端圈層就更難了。
瀚府項目爲沙井萬豐海岸城四期，位於整個萬豐區域更新項目最中心地塊，北側爲萬豐公園、大鐘山公園，西南側緊鄰海岸公園，景觀資源優越。南側臨近城市主幹道沙井南環路，城市交通十分便利。瀚府佔地約3萬平方米，由6棟塔樓、一個幼兒園（3F）組成，社區體育活動場地約2000平方米；另外4萬平海岸公園就位於瀚府樓下，瀚府的6座樓棟以點狀排布在海岸公園旁邊，點狀排布有景觀開闊、視野無遮擋、樓間距寬的優勢外，還可以俯瞰整個海岸公園，相當於家樓下的大型園林。
爲了滿足廣大深圳市民對於優質住宅的需求，萬豐海岸城瀚府二期6棟樓王樣板單位已開放。
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層高3.15米，三梯三戶奢居梯戶比
瀚府二期6棟層高約3.15米，提升通透感的同時帶來強空間穿透力，更是給業主一個整體的享受空間；3梯3戶高配梯戶比，彰顯樓王品質。
6棟在海岸公園中軸景觀帶上，坐北朝南，更是整個萬豐城市更新項目的中央位置，周邊商業、產業、教育、景觀、生態資源全部圍繞6棟鋪展，佔據資源配套最佳位置。
在深圳，你可曾在上班高峰期爲等下樓的電梯苦苦等候。而在瀚府二期6棟就沒有這樣的煩惱。三梯三戶的配比，讓你從容上下樓， 3.15米的層高，極致圈層居住空間，像這種產品可以說在深圳西部都是非常稀缺少有的豪宅。
6棟的戶型更是享受南北無界一線公園，南向俯瞰整個海岸公園和城市景觀，北向俯瞰雙公園綠景。
雙電梯雙大堂設計，給業主尊容歸家禮遇*4/5棟：4梯5戶
本次將推建面約100-188㎡的純粹大戶，定位進一步拔高。
其中3棟：01-04戶型100平3房2，05-06戶型120平4房2衛，4梯6戶，層高3.1米。
4棟、5棟：01-02戶型116平3房2衛，03、05戶型142平4房2衛，04戶型120平3房2衛，4梯5戶，層高3.1米；
6棟：01戶型142平4房2衛，02-03戶型188平4房3衛，爲樓王單位，層高3.15米，3梯3戶。
01戶型爲雙龍抱珠的143平4房2衛，大開間大尺度朝南，俯瞰整個海岸公園中軸景觀，僅41席。01戶型採用客廳和廚房雙陽臺設計，廳出陽臺，寬約5.65m、長約9m；客廳兩邊是四個臥室，每個臥室都有飄窗，戶型整體佈局方正；雙龍抱珠戶型的2個臥室和客廳採光是正南朝向，總長約12m，採光面充足，視野景觀俯瞰整個海岸公園中軸，一覽無餘。
兩端頭是02-03戶型南北通的189平4房3衛，僅有88席，也是海岸城唯一189平大戶型豪宅。02戶型採用雙套房設計，南北通透+雙龍抱珠雙格局優勢；客廳和廚房雙陽臺設計，廳出陽臺寬約6.1m；客廳兩邊是臥室，每個臥室都有飄窗，戶型整體佈局方正，餐廳設計有景觀飄窗，約4.6m，與客廳的景觀陽臺呼應，使整個戶型格局更加通透、格局寬敞。
而且，隨着海岸城商業中心的建設運營，寶安首個山姆會員店的開工建設，海岸城這座集產業寫字樓、品質住宅、教育文化、購物中心爲一體的超級城市綜合體，正以超前瞻設計的大城藍圖和穩健運營實力，大步引領城市向前，成就2024年深圳西部的兌現年。
見證一座大城的繁盛，這是大城從頂級物業向城市珍藏蛻變的完美歷程：不僅是樓盤建設的成果呈現，更是滿足城市居民生活需求，拔升城市功能，助力深圳西部乃至灣區發展的重要成果，給後來者提供了一個可靠的大城標杆形象。同時，有少量98-143平米三至四房寬景闊宅在售。
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