深圳8月二手住宅過戶3804套 創近6個月最低

剛剛過去的8月，深圳樓市也交出了成績單。深圳中原研究中心最新公佈的數據顯示，8月深圳一手住宅網籤2537套，環比下滑3.0%；二手住宅過戶3804套，環比下滑16.8%，二手成交套數爲近6個月最低水平。

深圳市房地產中介協會小程序數據顯示，2024年8月全市二手房網籤（錄得合同量）4663套，雖然對比7月有所下跌，但同比仍維持50%的上漲。從2024年3月開始，全市二手房網籤量連續6個月在5000套上下，圍繞“榮枯線”略有波動，整體交易活躍度有明顯提振。

而在二手房價格方面，樂有家門店數據顯示，8月深圳全市二手房平均成交價格每平方米5.90萬元，環比微幅下跌0.34%；業主掛牌價爲每平方米6.73萬元，對比7月僅減少100元。此外，深圳市房地產中介協會發布數據顯示，截至8月26日，深圳全市共有63588套有效二手房源在售。

深圳市房地產中介協會認爲，7月深圳二手房交易數據總體上依然能保持較好的“成績”，主要還是得益於此前連環政策，但隨着政策效應步入尾部區間，加之市場進入了傳統“淡季”以及在售房源量的持續增加，自進入7月中後段開始，市場交易量便呈現出疲態，已經預示着8月市場將面臨着較大下行壓力。這一市場態勢，傳導至消費者則直接轉化爲對政策層面的持續優化預期。樂有家研究中心也認爲，深圳樓市迫切需要調控政策的進一步落地，才能助力“金九銀十”如約到來。

中指研究院研究副總監徐躍進表示，短期來看因城施策將進一步落實，地方政府將獲得更多調控自主權，未來核心城市供需兩端政策仍有優化可能。