神山熊本設廠＋日圓貶值 兩誘因 掀起國人赴日買不動產潮

KPMG安侯建業18日舉辦「日本不動產投資論壇─傳承與革新：探索日本不動產投資的新視角」研討會。KPMG安侯建業執行長施威銘表示，日本政經局勢穩定，且具有基礎設施發展成熟、放寬海外人才就業和留學政策等。

根據仲量聯行（Jones Lang LaSalle）的調查報告，2024年上半年東京首都圈（東京都、神奈川縣、千葉縣、埼玉縣）不動產投資額較去年同期大增約19％至110.2億美元，高於紐約、倫敦、洛杉磯等，躍居全球之冠。

東京城市房地產投資股份有限公司副總經理龔俞嬛表示，這主要是受惠於訪日觀光客迴流復甦，活絡不動產市場，加上年金資金流入，日本房市的市況預估將持續熱絡。

KPMG畢馬威不動產顧問有限公司整理日本房市投資潮興起的兩大因素，一是日本九州熊本縣因臺積電進駐，吸引國人關注，許多臺灣人因爲臺積電效應及熊本房價低於北臺灣主要縣市，進而前往熊本購置房地產。

第二是近期日圓大幅貶值，使得過去兩年日本不動產交易中的臺灣人購買比重顯著增加。

KPMG安侯建業亞太業務發展中心日本區主持人友野浩司針對居住在臺灣的臺灣人投資日本不動產，提出省稅之道。