深超總商辦地塊完成轉讓 萬科：減少非主業資金佔用，聚焦做好主業

觀點網訊：儘管當前房地產政策已出現重大利好，但反映到市場銷售的回暖預計還需時間。對房企而言，守住現金流安全仍是現階段的首要課題。

據深圳公共資源交易中心官網5月27日公告顯示，萬科轉讓的深圳灣超級總部基地T208-0053宗地使用權由深圳地鐵集團與深圳百碩迎海公司聯合競得，成交價格22.35億元。該地塊性質爲商業辦公及酒店，要求自持率不低於70%，土地使用年期30年，現剩餘23年7個月。

對此，萬科方面表示，此次交易是公司堅決落地瘦身健體一攬子方案的舉措之一。通過交易完成，有助於減少非主業資產對資金的佔用，聚焦資源做好、做強三大主業。深鐵集團參與競得項目土地使用權，體現了大股東以市場化、法治化的方式真金白銀支持萬科。萬科堅定看好深圳，將爲深圳產業發展和城市建設繼續貢獻力量。

業內人士指出，在生存和發展面前，只有先活下去，才能活得好。資產交易是企業進行自我調整的主要手段之一，有時候需要“忍痛割愛”，瘦身健體才能在未來贏得主動權。此次交易地塊主要是商業辦公和酒店性質，自持比例又高，後續建設還需投入大量資金，建成後也需長期運營培育才能見到成效，對於需要把資源聚焦用於三大主業發展的萬科，能夠完成轉讓、及時變現回籠資金顯然是當下最合理、最明智的選擇。對於萬科來說，進退逢時，長短期資產合理配置，才能贏得長期的可持續發展。

在市場上多重利好消息刺激下，萬科近期股債也表現出強勁走勢。萬科A近期連續多日上漲，市值已重回千億。債市方面，同樣保持上漲，其中2027年到期的一筆美元債一度創下自23年11月以來的最大漲幅。