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上海「保利光合上城」
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上海南部科創中心核心承載區400-998-7894
央企保利&申通地鐵雙巨擘打造400-998-7894
15號線地鐵上蓋400-998-7894
近百萬方濱水TOD400-998-7894
「保利光合上城」400-998-7894
第八批次已過會，400-998-7894即將取證認購
項目首推建面約93-103㎡精裝3房
均價6.99萬/㎡400-998-7894
2023新春保利光合上城春節不打烊
93㎡樣板房盛大開放400-998-7894
93樣板房官方圖片新鮮出爐
上海南部科創中心核心承載區
央企保利&申通地鐵雙巨擘打造
15號線地鐵上蓋400-998-7894
近百萬方濱水TOD400-998-7894
「保利光合上城」400-998-7894
第八批次已過會，400-998-7894即將取證認購
項目首推建面約93-103㎡精裝3房
均價6.99萬/㎡400-998-7894
效果示意圖丨僅供參考400-998-7894
建面約93㎡3房2廳1衛400-998-7894
建面約102㎡3房2廳2衛400-998-7894
建面約103㎡3房2廳2衛
這幾年TOD項目太過於吃香！諸如：400-998-7894閔行的天薈、青浦的天空之城等項目400-998-7894，一經入市便受到衆多買房人的追捧。於是，400-998-7894便有許多從業者爲了樓盤的熱銷，400-998-7894將更多近地鐵項目“賦予”了TOD概念。
TODTOWN天薈效果圖丨400-998-7894僅供參考
其實，真正的TOD與近地鐵完全不同400-998-7894，就連地鐵上蓋也無法與之媲美！
與單純的地鐵上蓋項目相比，400-998-7894TOD模式更需要地鐵站點與商業、400-998-7894辦公、住宅、休閒等多重生活配套綜合考慮設計；
從城市整體的發展前景來看，400-998-7894TOD模式更傾向於藉助400-998-7894“公共交通線路以及節點規劃”引導土地開發、400-998-7894產業發展及人口導入。
保利·光合上城是被諸多房產從業者稱之爲400-998-7894“閔行天空之城”的全新盤，400-998-7894更是被譽爲年末最值得期待的TOD！
原因有幾點：
1
閔行主城規劃引領未來400-998-7894
上海南部科創中心400-998-7894
從規劃角度來看，400-998-7894「保利·光合上城」擁有“上海主城區+南部科創中心”400-998-7894兩大市級戰略BUFF加持！
上海主城區：
在《上海2035總體規劃》中，400-998-7894早已明確了上海未來重點發展的方向400-998-7894：加快形成“中心輻射、兩翼齊飛、新城發力400-998-7894、南北轉型”的市域空間新格局。
而其中的400-998-7894“中心輻射”400-998-7894與上海主城區密不可分。
十四五規劃顯示：閔行主城片區分爲三個單元400-998-7894：虹橋主城片區單元（閔行部分）400-998-7894、閔行主城片區中部單元、閔行主城片區南部單元。
閔行主城南部單元規劃提出“兩核多心、400-998-7894一廊一軸、一帶一環、400-998-7894四區相融”的空間結構。
其中，「保利·光合上城」便地處閔行主城區南部單元400-998-7894“兩核”之一的400-998-7894“元江地區-劍川路兩側地區中心”。
示意圖丨僅供參考
南部科創中心：
「保利·光合上城」所在的上海南部科創中心，目前已入駐企業1800餘家，近20家企業進入擬上市梯隊，10多家創新創業孵化載體、超300家創投服務機構，還有近百個專業化科創服務機構和平臺！
示意圖，僅供參考
2
地鐵上蓋一脈黃金中環
閔行下一個城市新中心
便捷的通勤方式也是「保利·光合上城」的優勢之一。
15號線元江路地鐵上蓋
「保利·光合上城」項目位於15號線地鐵上蓋。
15號線被譽爲“軌交版南北高架”，線路南北串聯3大國家級科創園區（虹橋、漕河涇、紫竹，入駐企業超1.2 萬，就業人口超75萬。
除此之外，還有9座高校10大校區（覆蓋超25萬大學生，聯通三所985高校）4 大公園，整條線路可與11條軌交便捷換乘，堪稱“滬上換乘王”。
示意圖丨僅供參考
虹梅南路高架可直達中環
「保利·光合上城」項目直線距離虹梅南路高架僅約1.5公里。
沿虹梅南路高架可直抵中環，一路向北駕車可至長寧西郊，普陀長風、真如，靜安大寧等地，一路向東可至徐匯濱江、浦東前灘等地。
閔行下一個“城市新中心”
作爲閔行主城南部單元的核心節點，項目所在的“元江地區-劍川路兩側地區中心”，很有可能成爲繼莘莊、七寶之後，閔行下一個城市新中心！
示意圖丨僅供參考
3
近享20萬方雙主題濱水公園
主城內唯一百萬方TOD
上海寸土寸金，主城區尤爲甚之。
目前上海已知的TOD中，能做到規模超過百萬方且地處主城區以內的項目，只有保利·光合上城一個！
很多人好奇：規模大有什麼好處？
我很喜歡艾躍進教授的一句話：“一個國家強大的基礎，要有廣袤的國土面積！”
「保利·光合上城」令人期待的一點，同樣在於其超大的體量！
以15號線元江路地鐵站爲核心，政府規劃了從蓮花南路到都會路整個片區，集住宅、商業、辦公、文化、教育、公寓、生態7大複合業態於一體的百萬方濱水TOD大城！
效果示意圖丨僅供參考
約20萬方共享商業及辦公
從15號線元江路站出來，首先就是規模約20萬方的商業及辦公綜合體，爲區域內的商業注入了新鮮血液
如此規模的商辦綜合體，未來將打造7*24小時不打烊的體驗式生活區。
保利·光合上城緊鄰商辦地塊，規劃約20萬方，網傳效果圖
約20萬方雙主題濱水公園
家門口便擁有1條“漫步濱水岸線”以及“潮流運動公園”和“潮玩藝術公園”2大主題20萬方光合公園。
示意圖丨僅供參考
漫步濱水岸線
水岸全長約1.5公里，實現親水體驗最大化全段親水可玩性。
效果示意圖丨僅供參考
效果示意圖丨僅供參考
雙主題濱水公園
項目還擁有兩大不同主題的濱水公園，集觀光、休閒、運動、文化爲一體。
約3萬方潮流運動公園，將運動基因與公園森態完美融合，成爲一處兼顧功能需求與景觀品質，適用業主體育運動休閒的場所。
效果示意圖丨僅供參考
效果示意圖丨僅供參考
約17萬方潮玩藝術公園，這裡預留了大量的濱水營地空間，可以戶外露營、草坪音樂會、城市戲劇、露天電影院......
效果示意圖丨僅供參考
效果示意圖丨僅供參考
約1萬方活力街區
項目以公園式慢行街區的全新商業形態，打造約1萬方開放式街區。
其中包括文體配套及商業街，後期將由保利商業負責招商運營。
保利商業在上海成功運營的保利時光裡，集藝術、餐飲、娛樂、文化、休閒於一體，引入諸多藝術潮流店，是徐匯濱江的潮流商業地標
網紅店、特色餐飲、創意零售等多元業態活力街區，保利品牌的加持爲生活氛圍注入了更多的信心。
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除了上述之外，「保利·光合上城」還擁有有約2.5萬方菁英教育、約4萬方創智產業等業態。
規模龐大且業態完整的規劃佈局，彷彿將整座城市都濃縮於此，閔行下一個“城市新中心”也將由此啓航！
4
城市建設運營&軌道物業開發
央企保利聯袂國企申通
「保利·光合上城」立足閔行TOD中心格局之上，作爲上海“地鐵上蓋綜合開發新政”後的首發項目，升維的是時代的抱負與未來理想城市原型的探索。
項目由閔行區政府牽頭，與最會城市建設運營的央企保利集團及最懂軌道物業開發的國企申通集團強強聯合打造。
實力雄厚的國、央企雙品牌擁有高水平的開發能力、高質量的建設標準，爲產品品質及安全交付，提供強有力的保障！
示意圖
5
全新保利式光合生活體系
公園裡的濱水國際住區
產品力時代，保利以前瞻性產品研究爲導向，不斷更新產品體系，實現業主對理想居住的需求。
從每一次擇址城市高光之處，到本身精細化品質過硬，每一部作品皆爲人稱道。
今年，更是爲上海帶來全新“光合系列”的首個作品「保利·光合上城」！
效果示意圖丨僅供參考
項目以現代幾何線條+大面積落地玻璃，從建築之間的韻律中，展現極簡美學；
搭配270°瞰景陽臺、超大采光面寬及多功能場景空間等不可複製的優勢，敬獻上海時代精英。
效果示意圖丨僅供參考
「保利·光合上城」採用“一心兩軸三門”的的趣味歸家動線，結合石材、綠地、地墊編制的多樣視覺地面鋪裝，將社區景觀從熱鬧到安靜，沿途層層推進，帶來樂趣不同的漫步觸感。
效果示意圖丨僅供參考
效果示意圖丨僅供參考
除了別出心裁的趣味歸家動線之外，「保利·光合上城」的首發地塊還爲業主準備了四大景觀組團，用心打造健康全齡的生活場景。
效果示意圖丨僅供參考
效果示意圖丨僅供參考
這樣一個全新的百萬方TOD國際社區，不僅地處15號線元江路地鐵上蓋，而且緊鄰直達中環的虹梅高架；
更重要的是項目佔位“主城區及南部科創中心”兩大市級規劃，而且由“央企保利&國企申通”聯袂匠築！
建面約93-103㎡國際臻品住宅即將入市
93㎡樣板房盛大開放
上海「保利光合上城」
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