山東工行支持全省首筆收購存量商品房用作保障性住房貸款落地

2024年12月31日，在中國人民銀行山東省分行的指導下，山東工行率先在省內同業中獲批首筆收購存量商品房用作保障性住房貸款11000萬元，併成功放款8121萬元，專項支持某市屬國企“中科創新廣場5號樓”房屋購置項目。該項目的成功落地既有助於存量商品房去庫存，促進地方房地產市場止跌回穩，同時也將進一步增加當地保障性住房供給，助力周邊新市民羣體實現“安居夢”。

房地產關係人民羣衆切身利益和經濟社會發展大局。統籌消化存量房產，加快已建成存量商品房去庫存，是黨中央、國務院做出的重大決策部署，對推動構建房地產發展新模式，促進房地產金融平穩健康發展具有重大意義。黨的二十大明確提出“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度”。2024年5月，人民銀行發文設立3000億元保障性住房再貸款，支持市縣政府主體收購已建成存量商品房用作保障性住房。6月20日，住房城鄉建設部召開收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會議，解讀政策文件，作出部署安排，明確事項要求，推動縣級以上城市有力有序有效開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。12月12日，中央經濟工作會議再次強調，要盤活存量用地和商辦用房，推進處置存量商品房工作，推動構建房地產發展新模式，有序搭建相關基礎性制度。

爲貫徹落實黨中央、國務院決策部署，全面落實房地產長效機制，促進房地產市場平穩健康發展，山東工行積極學習相關政策，響應監管部門號召，敢於先行先試，走在同業前列，積極推動保障性住房貸款業務落地。在獲悉某市屬國企收購存量房開展保障性住房配租的市場信息後，山東工行發揚“奮鬥爲本，唯旗是奪”的精神，省、市、支行協同配合，密切聯動，主動與人民銀行山東分行、地市政府主管部門、項目實施主體等開展全面對接、多級聯動，通過倒排工期、責任到人，用時10個工作日即完成盡調、審批、放款全流程推動，以高效的審批效率、完備專業的授信方案獲得企業高度評價。

下一步，山東工行將繼續認真落實“一攬子增量政策”，用好保障性住房再貸款政策工具，推動租賃住房、保障性住房相關支持政策落地見效，積極服務構建房地產發展新模式，堅決當好服務實體經濟的主力軍、維護金融穩定的壓艙石，爲全省經濟持續回升向好貢獻工行力量。

（大衆新聞記者 王新蕾）