廈門樓市：被年輕人搶瘋了！

一、資訊見聞：

1、廈門樓市數據：

廈門樓市1~9月份的住宅銷售套數：

2、真實成交價：

以史爲鑑，知興替，廈門樓市亦是如此。

今天，我們直接開門見山，用數據來解析。

這幾天，廈門一二手房市場非常熱鬧，我們回顧一下上個月，廈門各新盤的真實成交套數、真實成交價（本文的樓盤均價只釋放各區成交面積前5的樓盤，後續會更新完整版）。

廈門各熱銷樓盤的網籤數據，單月簽約套數從0套到78套；

讓你手握一張表，行情全知曉。

二、論市場：

有別於9月，本月1~4號的節假日期間，廈門各項目的成交量都指數倍增，甚至不少樓盤4天的時間成交了之前一兩個月的總和。

這幾天各區的庫存量急劇減少，據相關統計，購房羣體呈年輕化，95~00後爲主力。首批95後也已奔三，成家立業。

供求關係瞬間逆轉，部分樓盤開始立起漲價的旗幟。這波漲價是否能夠持續，最終還需等市場接受度，羅馬不是一日建成的。

①、島內：

五緣鯉，30套，成交均價5.72w/㎡；

學仕裡，25套，成交均價6w/㎡；

灣湖臻境，23套，成交均價5.39w/㎡；

天琴，15套，成交均價5.74w/㎡。

天悅，5套，7w/㎡。

②、海滄：

海滄中心TOD·璞盛，33套；

建發·縵玥長灘，19套，3w/㎡，年底交房，近期銷售輸出的核心賣點是準現房。

海上鳴樾，17套；

悅鷺灣，11套，2.33w/㎡；

③、集美：

雲璽壹號，11套，3.77w/㎡；

海玥，17套，2.67w/㎡;

西亭與橋頭入市後，集美整體的樓市體系還會有較大的變動。

④、同安：

同安近期幾個樓盤均是以價換量，成交套數不低，各樓盤之間的整體均價差異不大，大多維持2w/㎡左右。

⑤、翔安：

翔安目前幾個熱銷樓盤的成交均價也都維持在2上下，至此，相當於島外均價破3w/㎡的板塊已經不多，可見，各板塊內配套的兌現程度、歷史沉澱時間等，對於房價的綜合影響還是不容忽視。

後序：

未來，樓市會分化，任何的商業行爲，背後對應的都是“人”，所以，購房的羣體也會加劇分化。

市場的起伏猶如一場翻山越嶺，人們常說：生活沒有標準答案，每個人都有自己的註腳。面對高峰低谷，每個人也都有各自的判斷。

“行到水窮處，坐觀雲起時”是選擇；“臥薪嚐膽，三千越甲可吞吳”也是一種選擇；當然，你也可以選擇戴上拳套，奮力搏擊，以馬不停蹄的姿態去迎接未來。帶着心中的熱愛前行，不顧豔陽灼燒，不懼風雨癲狂，熬得住就出衆，熬不住就出局，唯有咬牙死犟，才能乘風破浪。

也許，你曾錯過今天的落日，但你仍然可以早起去追逐下一個黎明！