三亞：嚴查代理銷售機構串通開發企業捂盤惜售等

中新經緯3月6日電 三亞市住建局網站6日發佈關於開展商品房代理預(銷)售專項整治工作的通知。

整治目標方面，通過在三亞市範圍內開展商品房代理預(銷)售專項整治活動，嚴格覈查參與商品房代理銷售、渠道銷售經紀機構從業資質，加強商品房銷售現場信息公示管理，嚴厲查處代理銷售機構串通開發企業加價銷售、違規收費、捂盤惜售等違法違規問題，進一步規範三亞市商品房銷售市場，營造運作規範、誠信經營房地產市場環境。

整治範圍爲三亞市行政區域內進行預售、銷售的商品房項目案場，重點爲委託房地產經紀機構開展代理銷售及渠道銷售的商品房項目案場，採取房地產開發企業、代理機構自查自糾，以及行業主管部門開展座談、查看資料、現場檢查、重點稽查等方式進行檢查。

整治內容包括：(一)商品房項目未取得商品房預售許可證銷售，並開展大規模銷售廣告宣傳、收取預付款、定金等未批先售行爲。

(二)房地產經紀機構未取得從業資質，並開展商品房代理銷售業務，或參與新房渠道分銷等房地產經紀相關業務。

(三)開發企業、經紀機構壟斷房源，壟斷市場，捂盤惜售，囤積房源，聯合售房人擡高房價，操縱市場價格。

(四)在備案價格之外向購房人加價收取其他名目費用，或將委託裝修作爲購房前置條件等變相漲價行爲。

(五)違反商品房預售資金監管相關規定，要求購房人將房款轉入監管賬戶之外的其他賬戶，代理銷售經紀機構違規代收購房款、變相加價費用等，以及開發企業隨意挪用預售監管資金，超額度、僞造施工量申請資金撥付等違法違規行爲。

(六)商品房項目銷售現場未按規定公示預售許可證、一房一價表、銷控表以及代理銷售經紀機構從業資質等信息，銷售人員不向購房人說明項目爲代理銷售等。

(七)其他違法違規問題。

工作要求方面，通知提到，加大查處力度。對發現存在違法違規行爲的房地產開發企業和房地產經紀機構要加大執法力度，對違反相關規定的房地產開發企業、經紀機構及從業人員，要責令限期整改，對拒不整改或整改不到位的，停止銷售行爲，並視情進行通報，情況嚴重的移交執法部門處罰。(中新經緯APP)