三井 不看淡臺灣房市 四棟逾千戶大案適時推出

至於飯店部分，12月住房率滿載，除臺北忠孝花園飯店外，目前規劃中還有預計2026年開幕的敦化店。久一康洋指出，疫情期間觀察到臺北飯店業受創頗深，但南臺灣等觀光景點飯店在國旅帶動下表現相對好，未來將同步朝向國旅需求規劃度假飯店。

一炮而紅的三井不動產住宅案引人矚目。久一康洋強調，目前在臺住宅案開發有九個案，除了三鬆案已交屋，2022年包括臺南案與板橋案預售屋均快速完售，接着中和板南4棟逾千戶量體大案等也將適時推出。他指出，選前業界傳出房市2023年看淡，但選後整體還在觀察，且循規畫持續推案。三井內部分析，以前三個住宅案快速完銷關鍵，還是在於三井不動產的日式工法成爲臺灣人購屋需求，他認爲，即使臺灣自用住宅逾8成，加上近期政府一連打房，但不影響三井不動產在臺推案。

對於臺灣零售事業，久一康洋指出，三井不動產自2016在臺開出首家林口outlet之後，在六年內開出林口、臺中港、臺南等三家outlet，目前原則上以北中南各一家規模爲主，以2022年表現，其中林口店營業額已超越70億元，而臺中港則預計2023年在二期挹注下有望超越60億元，至於臺南店原目標是年營業額50億元，但因去年是在第一季開幕，已達45億元，估計今年全年可超標50億元；此外，新商業設施LaLaport購物中心臺灣首店，即將於17日由南館試營運，預計3月有望全登場，總面積超過2萬坪，彙集近300個品牌，有望再爲零售事業添新成長動能。