乳山“11元網拍海景房”已完成過戶 420多元契稅由拍賣公司承擔

近日，網友以11元價格拍得山東乳山一套40餘平方米海景房的消息引發關注。

11月13日，紅星新聞記者從該房屋拍賣公司及網友等處瞭解到，這套海景房已經在12日完成過戶，過戶產生420多元的契稅費用，由拍賣公司承擔。

該公司相關負責人表示，“11元網拍海景房”屬於該公司的一次宣傳活動，該套房屋實際市場價格不到5萬元，相當於花錢打廣告。拍得該房的女子表示，自己平時在江蘇鹽城工作，閒暇的時候會過來簡單裝修，等有時間再過來小住。

12日，乳山濱海新區不動產登記中心相關工作人員確認，當天進行了這套房屋的過戶。

該套已拍房源頁面 圖/阿里資產平臺截圖

11元拍得的海景房已過戶

420多元契稅由拍賣公司承擔

這場網上拍賣是在11月7日上午11點進行的，負責拍賣的是山東贏海拍賣有限公司。

根據拍賣規則，這套房屋起拍價爲1元，報名參拍的用戶每次可以加價1分錢，不能連續加價，拍賣封頂價格爲11元，最先能夠加到11元的客戶可以以11元的價格拍得房屋。根據第三方拍賣平臺的交易記錄，這場拍賣只用了不到4分鐘便結束，經過1001次加價。

最終，一名來自江蘇鹽城的女士以11元的價格拍得了這套房屋，購房費用由第三方網拍平臺扣除。該女士表示，自己此前知道乳山銀灘的房價較低，所以一直在關注，看到有低價網拍的機會就報了名，沒想到真的拍到了。

11元拍出的房屋可以看到部分海景 受訪者供圖

11月12日，乳山濱海新區不動產登記中心相關工作人員確認，這套房屋12日進行了過戶。13日，王先生及拍得此房的女士也向紅星新聞記者證實，此套房屋已經在12日完成過戶。拍得房屋的女士是遼寧人，在江蘇鹽城工作，爲了過戶，她和愛人請了假從鹽城開車趕到了乳山。

“整個過戶比較順利，當天就拿到了房產證，根據房屋的評估價，產生了420多元的契稅，由我們拍賣公司來承擔。”王先生告訴記者。

購房女士稱簡裝後偶爾小住

拍賣公司：不排除在其他城市搞這類活動

拍賣公司相關負責人王先生此前接受紅星新聞記者採訪時介紹，公司成立已有幾年的時間，拍賣的商品有房屋、車輛、古董等，其中山東乳山房屋的網絡拍賣主要由王先生負責，他表示其實是希望通過這一活動增加對該企業的關注度。

根據第三方網拍平臺的記錄，此次拍賣吸引了3800多人報名。“坦率地說，比我想象的要少一些，我以爲能有上萬人。”王先生說，11元的價格其實相當於“白送”，可以理解成是公司的一筆廣告費。

拍得房屋的女士表示，自己暫時不會考慮把這套房屋轉賣，因爲自己和丈夫也比較喜歡旅遊，目前的初步計劃是等稍有時間的時候，把這套房屋簡單裝修後偶爾過來小住。“確實沒想到能網拍到低價房，而且沒想到我們還能上熱搜。”該女士的丈夫說。

王先生告訴紅星新聞記者，通過這次活動確實吸引到了一些關注，後續能不能給實際的業務帶來增長還得再觀察一段時間，不會短時間內見效。“短時間內應該不會在乳山再搞低價拍賣房子的活動了，但是我們公司在很多地方都有業務，不排除在其他城市搞這類活動的可能。”

調查：

當地5萬元左右房源不少

曾因房價低被稱作“海邊鶴崗”

紅星新聞記者看到，上述11元拍得的房屋位於乳山XX苑小區，是一套面積爲42平方米的兩室一廳，位於頂層，普通裝修，可以看到部分海景。根據安居客等二手房交易平臺的信息顯示，該小區最近的房屋成交價在1900元/平方米左右。王先生表示，由於是頂層，這套房屋的頂部局部存在異形，所以價格相對低一些，市場價在4.8萬至4.9萬元之間。

11元拍出的房屋 受訪者供圖

記者通過多家房屋出售平臺看到，在乳山銀灘區域，總價在5萬元以下的房源並不少，而此類房源多數臨海而建，面積從10多平方米到50多平方米均有，房齡多在10年以上。

11月12日，當地一家房地產中介公司的工作人員告訴紅星新聞記者，乳山的銀灘地區在十多年前曾開發了大量的居民住宅，來購房的基本都是外地人，房價最高的時候，有些好一點的小區每平米房屋售價能夠上萬。

“近些年房價開始走低，因此也出現很多房齡相對較老的房子只賣幾萬元的情況。”該工作人員介紹，現在在乳山買房的也多是外地人，主要以“70後”以上的年齡爲主，年輕人比較少，大部分是想花比較低的價格買一個養老房或者度假房的，偶爾過來住一段時間。“一般夏天人會多一點，但是到了10月份之後人就會少很多。”

由於房價較低，有很多網友稱乳山是“海邊鶴崗”，對此該房地產中介公司工作人員表示，他認爲乳山的環境更好一些，“空氣很好，風景也不錯，冬天也沒有那麼冷。”

紅星新聞記者 付垚 實習生 尤麗琴

編輯張尋 責編 馮玲玲