入境計劃獲准投資非住宅地產 中原地產：變相提振豪宅市場

智通財經APP獲悉，12月19日，香港政府公佈“新資本投資者入境計劃”細則。對此，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今日公佈的資本投資者入境計劃，將非住宅房地產投資包括在內，爲市場帶來驚喜，工商鋪物業及車位可直接受惠。陳永傑預期落實新一輪投資移民計劃，將有助帶動豪宅市場的租賃及買賣。

根據計劃，符合資格申請人需要在香港投資3000萬或以上港元。其中，2700萬港元需投資金融資產和非住宅房地產；另外，設300萬港元的"資本投資者入境計劃投資組合"，主要爲創新科技等有利於香港長遠發展的相關項目。同時，投資非住宅房地產資產，有1000萬港元上限。

陳永傑表示，雖然今次推出的投資移民計劃不包括住宅物業投資，但有條件在港購買3000萬港元投資產品的申請人，對住屋質素具一定要求，況且投資移民是一項長遠計劃，申請人亦有在港落地生根的打算，加上他們購置住宅物業同時受惠於先免後徵政策，陳永傑預期落實新一輪投資移民計劃，將有助帶動豪宅市場的租賃及買賣。

此外，10月份公佈的施政報告，推出專才“先免後徵”計劃，鼓勵專才在港置業，推出一個月已初見成效，香港房屋局表示，今年10月底至11月底，稅務局已收到183宗“先免後徵”申請。事實上，受惠於施政報告減辣，豪宅市場成交明顯加快，根據中原地產統計，自10月25日宣佈減辣至今的一個多月，樓價5000萬港元以上的一手豪宅單位，累計成交最少30宗，當中更不乏姓名以普通話拼音的買家。

陳永傑指出，新資本投資者入境計劃申請人同時可受惠於先免後徵政策，兩股力量合併，將可令豪宅樓價率先止跌，對明年豪宅樓價看高一線。