如果回到四十四年前的深圳，第一件事應該做什麼？

其實，我很早就想寫一篇關於深圳城市變遷的文章。倒不是因爲我生活、工作在這裡，而是因爲深圳實在太特別了。

它開闊、自由、包容。這座城市，尊重所有個體和商業體看似另類的行爲，並將其定性爲個性、創新。

它追求效率和速度。從80、90年代起，“深圳速度”就刻在了一代代深圳“打工人”的行爲準則裡。記得大學的時候，一位同學跟我聊起來深圳玩的感受。他說，“他們走路實在太快了。”

也正是包容和速度。讓深圳成爲奇蹟。40年間，它從一個小漁村成長爲國際都市，擁有衆多高科技企業，華爲、騰訊、大疆……

1980年，深圳的常駐人口是30萬，2022年，這一數字變成了1766.18萬。每天都有人來到深圳，也有人選擇離開深圳。

有人在深圳賺到人生的第一桶金，立業、安家，也有人帶着在深圳積累的經驗，去其它城市發光、發熱。

無論是選擇留下，還是選擇離開的，無論是賣早點、跑業務、創業還是搞研發、做金融……都成就了今天熱氣騰騰的深圳。

如果一定要挑出深圳的缺點，那應該是休閒娛樂的地方少吧。以至於，很多深圳“打工人”週末休閒娛樂的方式整齊劃一爲——

逛商場。

深圳擁有超過188個商場，商業中心體量1449萬平方米。這些具有代表性的商場，是深圳過往40多年發展和城市變遷的佐證。

ONE

是羅湖，是擁有中國之最的羅湖

20世紀80年代，在深圳羅湖出生的小朋友真是趕上了好時候。

1980年，深圳經濟特區成立，當時，深圳城市中心就集中在羅湖。

小朋友們玩耍於街頭巷尾，不經意間擡頭，便會看到寫有“時間就是金錢，效率就是生命”的標語牌。這句話是香港招商局29代掌門人袁庚提出來的，被一代又一代深圳建設者記在心裡。

深圳對時間和效率的極致追求，體現在了國貿大廈的建設上。

這座樓高160 米，佔地面積2萬㎡，建築面積10萬㎡，共 53 層，擁有直徑 26 米的直升機停機坪的“神州第一高樓”，被以“三天一層樓”的速度建設而成。

1984年1月，中國改革開放總設計師鄧小平登上深圳國際商業大廈樓頂，俯瞰建設中的羅湖新城區。

當時，國貿大廈的4、5樓，是一個免稅商場，90%是進口貨，年銷售額超5億。那時候，想買裡面的商品，光有錢可不行，要憑回鄉證和外幣。

免稅商場對於彼時深圳的意義不只是免稅商場，它是對“改革開放”中開放的實踐，對外資的接納。1983年，深圳已和外商簽訂了2500多個經濟合作協議，成交額達18億美元。

不過，對於那時候的小朋友們來說，免稅商場可不是什麼讓人嚮往的地方。友誼、布吉島商場纔是週末的好去處，有很多高端、有趣的東西，承載了他們童年的歡樂記憶。

1982年，7層高的友誼商場在深圳東門商業圈開門營業，成爲當時深圳的商業地標之一。

東門商圈能給小朋友們帶來快樂的，可不只有友誼商場，還有麥當勞。

巨無霸、甜筒、冰淇淋、兒童樂園，無論是過生日，還是因爲做了什麼好的事情受到家長的鼓勵，去麥當勞搓一頓，總是令孩子們最嚮往的選擇。

在那個年代，這待遇，除了深圳，只有香港、北京的小朋友才能享受的到。

Two

90年代的福田，輝煌的華強北

到了90年代，羅湖的小朋友們可能會有小小的失落。

90年代開始，深圳的中心不再只是羅湖，城市中心開始向西延伸，福田區逐漸成爲新的商業和金融中心。

一些名聲大噪的商場在福田拔地而起。

1994年7月17日，全國第一家倉儲式平價超市萬佳百貨，在華強北正式開業。

在深圳生活過的朋友深有感觸，7月的深圳可謂酷暑難耐。儘管如此，萬家百貨門口排隊等待購物的人依舊摩肩接踵、絡繹不絕。

聽老人講，爲了保證消費者的安全和購物體驗，商場“每隔10分鐘才放一批顧客進去”。

那天，萬家百貨的營業額創下深圳零售業最高記錄，24萬元。對於現在的商場來說，24萬元實在不是什麼大數目。但在1994年，我國城鎮居民人均年收入只有3179元，農村居民人均年收入更低，是1220元。

彼時，不只萬家百貨具有敏銳的商業洞察力，開創了“地產+百貨”發展模式的茂業百貨也盯上了華強北這塊兒寶地。

1999年，茂業百貨第二家店在華強北開業。

一家百貨選擇在哪裡開店，一定不是偶然的決策，需要考慮人流量、商業潛力、交通、周圍客戶羣體的消費水平等等。

90年代的華強北是福田區崛起的縮影。

1984年，鄧小平視察深圳，專程來到華強北，那時的華強北商圈尚處於起步階段。從圖片上可以略見端倪，它的工業區屬性更強。

1988年，賽格工業發展大廈一樓的一小半區域，被改建成賽格電子配套市場，華強北電子市場終於誕生了。

自此，衆多內地和香港的電子產業資源開始聚集在這裡，華強北成爲國內外知名的電子產品集散地。商業屬性逐漸增強。

到了1998年，深圳政府開始斥巨資（4500萬元）對華強北商業街進行改造，目的是優化華強北的商業環境。1999年10月，首期12個改造項目全面竣工。

耗時十年，華強北發展成爲中國電子產業的重要基地，被譽爲中國電子第一街。

華強北的崛起，寄託着90年代深圳產業升級的壯志雄心——大力發展高新技術產業、高端服務業、金融業，將深圳特區建設成現代化、國際化的大都市。

戰略正確，直接影響經濟走勢。1992 年到1996 年，深圳 GDP 從 317.3 億元攀升至 1050.5 億元。

Three

崛起的南山

2002年，深圳第一家真正意義上的購物中心，集購物、餐飲、娛樂、休閒、觀光等多種功能於一身的中信城市廣場在福田開業。

2004年，華潤置地在深圳的第一個購物中心項目，以高端時尚品牌爲主的萬象城在羅湖區開業。同一年，深圳第一家與地鐵無縫對接的國際購物中心——金光華廣場也在羅湖區開業。

它們彷彿是羅湖、福田過往輝煌樂章的終曲。

到了21世紀，深圳開始實施多中心發展戰略，城市中心體系從原特區內向原特區外擴展，南山區開始崛起。

翻看深圳商場開業資料，你會發現，2000到2020年間，南山區是有最多商場開業的地方。

2006年，深圳首家區域型購物中心——花園城中心在南山開業。

一年後，大型綜合性購物中心海岸城，也在南山區開業。

2017年，年輕潮人最愛逛的商場——深圳萬象天地落地南山。

2000到2010年，是深圳高速發展的十年。

2010年，深圳全年本地生產總值達到9510.91億元，比上年增長12.0%，外貿進出口總額達到3467.49億美元，高新技術產業增加值達到3058.85億元。

時至今日，南山區依然是深圳的經濟強區，連續多年在經濟總量上位居深圳市各區之首，佔深圳全市近乎1/4的經濟總量。即使放在全國，南山區的經濟總量，也能排在前列。

除了商場，深圳的建築，像國貿大廈、地王大廈、京基100、春筍……這些標誌性建築見證了深圳過往40年的城市變遷。

我想，每一個商場，每一個建築，都傾聽過無數深圳“打工人”的故事吧。

這些故事可能關於工作、學業，可能關於夢想、關於不甘、關於放棄、關於成功、關於失敗，可能關於拆遷、關於造富，可能關於團聚和離別……

這些故事最終會像河流一樣匯聚在一起證明——

深圳不是深圳的深圳，是全國人民的深圳。