熱銷TOP！兌現TOP！2024年，蘇州這個樓盤拿下「大滿貫」...
流光一瞬，白駒過隙，一年已然落幕 。
2024年，對整個房地產行業來說都是意義重大的“轉折年”。
對蘇州來說，過去的2024年尤其特殊。不僅是政策變革之年，更是產品力迭代下，兌現力最爆炸的一年。
在這一年，蘇州樓市完成了「唯產品主義」的昇華。
如果要評出一個蘇州2024年的“年度樓盤”，中建太澤之星絕對是一個很特殊、很有代表性的案例。
縱觀整個蘇州市場，太澤之星是唯一一個一邊100分交付、一邊熱銷的項目。而且後續的新產品也沒有啞火，持續輸出高產品力和熱度。
越卷越好，越卷越火...太澤之星，是蘇州走向競品質時代最好的縮影。
01
熱銷TOP！兌現TOP！
太澤之星口碑+市場雙贏
2024年，拿下蘇州「大滿貫」
回顧太澤之星的2024年，熱銷戰績傲人，口碑一路 “狂飆”，可以說處處皆高光，幀幀皆精彩。
①刷屏式熱銷！太澤之星，在2024年火成了現象級...
作爲蘇州紅盤榜繞不過的常客，太澤之星的火不是曇花一現的運氣，而是一整年的實力熱銷，戰績可查。
一方面，在整個吳中區和太湖新城板塊，太澤之星擁有統治級的熱度。 先後斬獲了吳中區高端改善盤金額、面積、套數三冠王、吳中太湖新城的新房銷售榜TOP1。
另一方面，最新出爐的數據顯示，太澤之星位列2024年蘇州大市範圍金額榜、套數榜單的TOP5，是蘇州樓市最亮眼的一批。
從閱湖到御湖，銷售週期橫跨3年依然火力不減，愈戰愈烈。有人甚至戲稱：整個板塊的同行，都在盼着太澤清盤。這樣的熱度，堪稱是統治級...
斐然佳績的背後，是數千業主毫不猶豫地掏出真金白銀，投出的信任一票。這無疑是對項目品質與價值最有力的背書，其備受市場認可的程度，不言而喻。
②封神級兌現！業主滿意度100%！2024年太澤之星的交付，收穫炸裂口碑...
上半場是熱銷，下半場是口碑。
在2024年，太澤之星閱湖項目以2次兌現達成了全案交付，一代神盤高開高走，如今徹底閉環。
這2次兌現，都在蘇州市場贏得了刷屏式的好口碑。業主全網好評、集體發帖分享喜悅、開直播收房、送錦旗...100分是分值的上限，但絕不是太澤之星業主滿意度的上限。
在市場“延期交付”、“貨不對板”頻現的當下，太澤之星拿出了超預期的兌現力，在不減配、不降標的前提下，依然保證高質量、超預期的交付，爲市場交出了“教科書”式交付答卷。
在保證1:1復刻承諾的同時，項目還主動升級品質，比如由原鋁板保溫一體板全部升級爲鋁板、斥資數百萬對小區圍牆進行了全面升級、增加了轉角石材景牆，小區全部封陽臺交付等...
實景圖
約10000平方米的奢闊核心中庭，豁然鋪展，尺度震撼；景觀園林精工匠築，步移景換。
地庫、公區、架空層會所更是對標五星級酒店的嚴苛標準傾心打造，從奢華的裝修風格，到完備的高端設施，不負豪宅之名。
實景圖
不計毫釐的細節研磨，不吝成本的量身打造，一磚一瓦、一草一木皆上品。如今的太澤之星閱湖，已經是吳中太湖新城的品質+顏值+房價標杆。
太澤之星對“兌現力和產品力”的追求，從閱湖延續到了在售的御湖身上。
太澤之星御湖在2024年也提前兌現了近萬方實景，各個維度都做到了板塊NO.1，創下了數個教科書級兌現標準——
太澤之星御湖實景
在產品力的打造上，御湖甚至在閱湖的基礎上，做到了面積段、尺度、配置的進階和更新，讓吳中太湖新城的產品力再度昇華——
※更高的豪宅段位：套均220㎡+，最大面積370㎡，面積段位板塊NO.1，圈層NO.1
※更貴的高奢裝標準：SMEG廚電8件套（約265㎡戶型），全屋進口一線大牌，細節進化到“科研級”
※更大的戶型尺度：最大面寬約20.2米，全系多套房起步
太澤之星御湖實景
目前御湖的175㎡戶型已經基本售空，主力在售約220㎡和265㎡戶型，在市場同面積段中，無論是格局還是尺度都沒有對手。
約175㎡四房兩廳三衛
約17.2米南向開間，做到約48㎡超級公區，還有跑道級大陽臺，甚至標配了雙套房和家政間，在同面積段中罕見。該戶型現已經入倒計時階段，賣一套少一套~
太澤之星御湖樣板間實景
約220㎡四房兩廳三衛爆款戶型
約19.2米南向開間+超63㎡LDKB公區，“IMAX級”巨幕大平層，空間和動線規劃科學，完美平衡尺度和全功能性，可以對標市場250㎡+產品。
太澤之星御湖樣板間實景
約265㎡四房兩廳三衛
約20.2米南向開間+超78㎡LDKB公區，尊享雙入戶+頂級雙套房+家政間配置，是真正CEO級鑽石大平層，裝標、尺度拉爆。
太澤之星御湖樣板間實景
市場認可度和口碑，作爲產品週期的生命線，是衡量項目成功與否的關鍵標尺。這兩個維度，太澤之星都做到了極致。
這一次，是產品主義的登頂。
當然，這樣的登頂毫無疑問是有意義的——
一個套均近200㎡、總價超千萬的項目，不僅能價格站穩，兌現力還能無懈可擊。太澤之星這個項目，可以說是整個吳中太湖新城的燈塔。
02
身價三連跳！復刻“雙湖”路線！
蘇州灣，躋身超級新貴富人區
隨着園區和獅山核心門檻大斷層，在太澤之星的引領下，吳中太新的接受度和熱度被打開，如今蘇州500w-800w量級的有錢人，正在悄悄從園區↔吳中太湖新城轉移。
吳中太新，這個曾經被納入“四大新城”的板塊，如今已悄悄領先了好幾個身位，已然升咖爲超級新貴富人區。
爲什麼？因爲它完美複製了一個富人區的成功要素，並有突破。
①超級圈層！接棒園區獅山！蘇州500w+中產新貴扎堆買這裡~
老牌富人區如古城、園區核心、獅山核心，今年已經升階跨入1000w+的門檻，如今能集中“接棒”500w+購買力，且保證圈層純粹性的，有且只有吳中太湖新城。
第一：純粹的總價段+純粹的面積段，造就絕對純粹+高端的圈層。
從總價段位來說，吳中太湖新城是全蘇州500w+產品佔比最大的板塊，而且一直沒打過價格戰，目前板塊內成交的房源總價基本在500w-800w之間，妥妥的新貴聚集地。
從面積段位來說，整個板塊內幾乎都是140㎡起步的產品，御湖等項目甚至是套均220㎡的段位，整個板塊幾乎沒有小面積拖後腿。
第二：純高端居住區，是ta最好的富人區通行證。
要知道，園區和獅山核心都還有一些品質不高的次新小區。而吳中太湖新城，是蘇州唯一沒有「高低配」的板塊，從建成之初就全部走高端化路線，擁有整個蘇州獨一檔的“公建化立面”住宅區，放眼望去沒有低端盤。
憑藉這2點，未來的吳中太湖新城，甚至極大概率會成爲蘇州下一個站穩千萬級的板塊，在二級市場擁有出色表現。
②超級配套！兌現元年！商教文娛“高配”大禮包轟炸，演繹中產生活圖景...
躋身富人區的硬底氣，從來都不僅僅依託於高端小區。
吳中太湖新城，是當下蘇州除了園區之外兌現最猛的板塊，沒有之一。
在很多新興板塊配套建設放緩的時候，而吳中太湖新城的建設進度一直沒停滯過，2024年更是吳中太新的兌現大年，資源配套瘋狂上大分。
華中師範大學蘇州實驗中學新校啓用；三甲醫院“蘇州市立醫院（太湖總院）”正式啓用；橙天嘉禾劇場正式啓用；吳中電競產業園、快手電競館搶佔次世代經濟新風口...
在這裡，生活是一場永不落幕的奢華盛宴。賽事風雲激盪，電競熱血酣戰，話劇與音樂會交織，無人機演出驚豔絕倫。“環太湖1號公路” 馬拉松，3 萬人激情開跑；太湖露營帳篷節，繁星下暢享野趣；跨年夜煙花盛會，火上了央視。
而且，這些僅僅是序章，今年 19 個重磅配套項目火力全開，這裡，即將成爲新中產的理想國，爲每一位選擇它的業主，開啓頂配人生。
③先地下後地上！豪宅先行，配套隨後加碼！這裡，正在復刻“雙湖”路線~
某種程度上，吳中太湖新城打造富人區的路線，和園區雙湖板塊非常相似。
一方面，都是圈層純粹的高端住宅區；另一方面都是先建地下後建地上的建設模式；
雙湖之前也是如此，先集中規劃了高端樓盤，後來陸續兌現了鄰瑞鄰里中心、學校、商業等。
最重要的是，二者都有湖景。衆所周知，湖景是蘇州豪宅區最強悍的基因，吳中太湖新城是繼續雙湖之後，目前最有資格接棒“湖景富人區”的板塊。
同時擁有“全鋁板建築羣落+商軌教文娛無短板+湖居概念”的區域，蘇州沒有第二個了。
如今無論從頂層規劃還是民間共識來看，吳中太湖新城都已成爲無可爭議的、富人的豪宅居住選擇。
03
中建三局，扛起蘇州灣大旗
拉昇房價、撐起熱度、改變格局
2025年，精彩繼續~
中建三局，在整個吳中太湖新城的發展和產品迭代中，扮演着重要的角色。可以說，沒有中建三局，吳中太湖新城的市場就少了3分底氣。
從初入蘇州到2024年，短短兩三年中建三局改變了吳中太新——
縱觀蘇州房企，兩三年換一波，能持續深耕的企業非常少。
民企倒閉後，近幾年央企打頭陣，但今年開始不少央企也開始轉代建，現在市場上還能衝在前面的，中建三局是典型代表。
自2021年首入蘇州以來，中建三局一直堅持拿地，已經完成了9子共耀蘇州佈局。在2024年，中建三局位列“蘇州市區房企商品住宅銷售金額排行榜”第5名，成爲後發制人的黑馬角色。
這幾年，從閱湖到御湖，包括吳江的笠澤之星、閱湖之星，中建三局一直不斷爭先，創新產品、引領蘇州市場，始終積極活躍從未停歇，堅持長期主義和產品主義路線。
我們有理由相信，這樣的房企，最優秀的產品永遠是下一個~
最後給大家爆個料：繼太澤之星御湖、閱湖之後，2025年中建三局在吳中太湖新城，還將有一個全新的地塊正在醞釀中，計劃打造目前備受關注的「四代宅」產品，不出意外又要給吳中太新的產品規格、品質提升幾個檔次。
吳中太湖新城，又一個標杆之作要來了？！坐等規劃出爐吧~