全體業主共同出資 “服役”25年老電梯動工更換

本報訊（記者 李浛芃 通訊員 金矯趙齊）日前，隨着一聲機械設備的轟鳴聲，富仁坊巷68號金鼎商務中心北座的電梯更換工程正式啓動。施工現場人頭攢動，附近居民紛紛期待着新電梯安裝到位。值得一提的是，此次電梯更換工程的資金由金鼎商務中心北座全體業主共同出資。

金鼎商務中心，位於富仁坊巷68號，始建於20世紀90年代。大樓交付時便配備了電梯，然而，隨着使用年限的累積，電梯已“服役”超過25年，遠遠超出了常規使用年限。加之該型號電梯已停產十餘年，零配件日益稀缺，維修難度越來越大，導致電梯故障頻發，安全性能持續下降。

前期，中天物業公司採取加大檢修力度、定期更換配件等措施，儘可能地延長電梯使用壽命。即便維修費用和配件費用不斷攀升，也能確保電梯安全運行，每年進行的電梯安全年檢均合格。然而在電梯故障日益嚴重的情況下，儘管物業公司加大了維保頻次，但電梯故障仍無法得到根本解決。尤其去年七八月份以來，電梯搖晃、夾人等現象愈發嚴重，居民們乘坐時心驚膽戰，嚴重缺乏安全感。在維修檢測過程中，維保公司明確表示，電梯已無法繼續維修使用，若不及早更換整體電梯，一旦發生嚴重故障，後果將不堪設想。

爲此，中天物業公司第一時間召開電梯更換專項會議，制定詳細的工作計劃。鑑於大樓建造年代較早，沒有公共維修基金，電梯更換費用需由全體業主按照住宅面積分攤。中天物業秉持公平公正公開的原則，充分考慮了目前金鼎商戶中心房屋出租較多等特點，由更換電梯的廠家先行報價，並根據全體業主的總面積，計算出每平方米分攤的費用，由物業進行收繳。對於不理解的業主，屬地姑蘇區平江街道觀前社區工作人員與中天物業工作人員共同上門，耐心向他們解釋電梯更換的必要性和具體事項內容。“電梯更換過程雖然困難，但爲了讓業主們住得更加舒心、增強大家的幸福感、安全感和歸屬感，我們不斷根據實際情況改變處理對策，確保全體業主的生命財產安全得到保障。”中天物業經理王雪芳說。最終，在今年4月完成了全部費用的收繳，並啓動電梯整體更換工作。