全臺房屋稅收 十年大增4成

全臺及六都房屋稅收

地方政府從2014年開始陸續調整房屋標準單價，加上近年完工住宅數量大增，各縣市房屋稅收持續大增，除雙北市已是稅收百億大戶外，臺中、高雄近年也陸續成爲百億稅收大戶、桃園則逼近百億。房仲業者指出，房屋屋齡十年左右成爲房屋輕稅、重稅的分水嶺，新屋標準三房房屋稅，不少都超過10,000元。

近年由於房市景氣熱、新建房屋數量大增，2019年迄今已有50萬戶房屋完工，加上新建房屋均適用新房屋標準單價，雖然各縣市政府調整時間、幅度都不一致，不過全臺各地房屋稅收大幅增加，2013年不過630億元，去年已提升至893億元，十年間提升逾4成。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，在各地方政府陸續調高房屋標準單價後，以目前來說，屋齡十年上下成爲一個輕稅與重稅的分水嶺，舉例來說，竹北屋齡三年左右的標準三房，房屋稅約20,000餘元，不過一間汐止14年的標準三房，房屋稅僅約4,200元。

雖然建築結構、樓層高度、路段率與折舊都會影響房屋稅，房屋標準單價的調整仍是影響房屋稅多寡最大的因素，在地段、價格、條件相近的房屋，由於房屋標準單價新舊制的差異，房屋稅額差異可能達一倍以上。