全臺地價指數 臺南漲幅最大

臺南市南科地區建案持續推動，善化區陽光大道房價逐年上漲，新公寓大樓建案每坪20萬以上。（劉秀芬攝）

內政部17日發佈第54期都市地價指數，全國都市地價總指數爲100.9，較上期上漲0.16％，變動微小且已是連續9期（自2016年7月第46期至今）漲跌幅小於1％。本期上漲幅最大爲臺南市0.68％，下跌較明顯者爲澎湖縣0.43％，其他直轄市、縣（巿）漲跌幅也都在1％內。

內政部指出，都市地價指數是將各直轄市、縣（市）都市計劃範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段，查估平均區段地價，據以編算某一地區內，土地價格在一定期間內的相對變動（上漲或下跌）的百分數，性質類似物價指數，定期於每年1月及7月發佈。

內政部分析，臺南市漲地價總指數較上期上漲0.68％，包括住宅區、商業區、工業區地價較上期分別上漲0.70％、0.27％、0.94％。其中，住宅區因頂美、湖美中古透天厝交易市場穩定，虎尾寮重劃區、德高區段徵收區及中華西路的大樓及南科地區建案持續推動，加上永康創意設計園區一期配餘地溢價標脫，交易平穩，地價上漲。

商業區交易主要集中於孔廟園區、五條港文化園區、正興街商圈等地，雖受新冠肺炎疫情影響觀光熱度稍減，但整體商業活動穩定，地價持平。

工業區則因麻豆工業區重劃區、鹽行國中暨附近地區區段徵收案及永康物流及轉運專區等重大開發進行順利，公共設施持續闢建，工業用地交易熱絡，帶動地價上漲。