全聯第二代出手！搬近5億現金 買南港19年透天厝
位於捷運昆陽、後山埤兩站之間、臨忠孝東路六段旁，19年透天厝去年12月底以近5億元價格成交，爲去年南港總價最高透天厝交易，買方爲「太懋投資股份有限公司」，零貸款購屋，該公司負責人爲林弘人，即爲全聯實業董事長林敏雄次子。
▲忠孝東路六段旁19年透天厝去年12月底，以近5億元成交，爲去年南港最高總價透天厝交易。（圖／記者黃靖惠攝）
實價揭露，南港區忠孝東路六段19年鋼筋混凝土造透天厝去年12月底，以總價4.9656億元成交，總建坪140坪、土地移轉349.69坪，該筆爲去年南港總價最高透天厝。
記者實地走訪現場觀察，現址汽車修理廠爲租客，也不清楚房東賣屋一事，周邊多汽機車維修廠、或是相關零件銷售業種，經查賣方爲周姓自然人，買方爲「太懋投資股份有限公司」、負責人爲林弘人，零貸款購屋，且地址登記爲全聯實業大樓，推測應爲背後實際買方。
▲南港19年透天厝靠近昆陽捷運站。（圖／《ETtoday新聞雲》 攝）
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡說明，該透天厝步行至捷運昆陽站約10分鐘，雖爲工業用地，但限定附條件使用零售業，基本上爲輕工業區塊，可以做貿易批發，雖總額雖高，但土地破百坪，地上建築僅一層，推測看中土地價值，不排除買方入手後有重建的考量。
▼南港去年最高價透天厝於捷運後山埤站與昆陽站之間。（圖／記者黃靖惠攝）
她分析，實價揭露南港分局旁透天2016年以總價24.6億成交，拆算土地每坪156萬元，由於是住宅區、單價較高，另一筆2018年鬆河街總價9783萬透天交易，土地使用分區爲工業區，拆算地坪單價僅62.0萬，相較之下，這筆單價142萬元並不低。
中信房屋忠孝加盟店經理易華玶指出，忠孝東路六段爲北市主要交通要道，一邊是饒河街夜市、五分埔商圈、松山火車站複合式商場，另一側是南港車站、流行音樂中心、南軟，地理位置絕佳。
周邊發展時間早，建築屋齡較高，不過忠孝東路六段有醫院、傳統市場及國中小學資源，臨路的「忠孝無極」社區均價落在8、9字頭，居民組成單純，吸引高資產階級入手。