全國15坪以下小宅交易量創新高 平均每七筆成交案就有一筆

據內政部不動產資訊平臺資料發現，2023年全國15坪以下小宅產品的買賣移轉筆數達21,208筆，佔全國買賣移轉總筆數133,226筆的15.9%，2009年有統計數據以來的歷史新高。示意圖。記者遊智文／攝影

據內政部不動產資訊平臺資料發現，2023年全國15坪以下小宅產品的買賣移轉筆數達21,208筆，佔全國買賣移轉總筆數133,226筆的15.9%，2009年有統計數據以來的歷史新高。

亦即幾乎每七筆交易中就有一筆交易爲15坪以下小宅產品，顯見小宅產品交易熱度正不斷升溫。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，以往15坪以下小宅的買盤多爲投資出租的置產客羣，不過近年來在高房價的影響下，購買小坪數住宅的自住客羣也有明顯變多的跡象。

莊思敏指出，近年小宅產品的熱銷推估有三點原因，首先，隨着現代人口結構的轉變，單身人士和獨居人士的比例日益增加，民衆對住宅坪數的需求自然隨之下降。其次，眼看最近幾年全國房價飆漲，但多數民衆薪水的漲幅卻遠遠跟不上通膨和房價的漲幅，迫使口袋不深的購屋民衆只能退而求其次，轉向總價更爲親民的小宅產品。

最後，目前市面上大部分小宅產品都位於產業聚落、機能成熟的精華區，加上其總價相對較低、裝修成本也相對較低，通常都能獲得不錯的租金投報率，而且如果未來房屋增值，轉手還能賺取利差，使得小宅產品備受置產族羣青睞。

據內政部不動產資訊平臺資料發現，2023年全國15坪以下小宅產品的買賣移轉筆數達21,208筆，佔全國買賣移轉總筆數133,226筆的15.9%，2009年有統計數據以來的歷史新高。資料來源：中信房屋

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