清空地產業務的百強房企，爲何挖來好幾位碧桂園博士總裁？
本文由無冕財經（wumiancaijing）原創發佈
作者：方斯嘉
編輯：陳澗
設計：嵐昇
自地產陷入困局後，開發商叫苦不迭，地產高管們更是沒了去處。
有意思的是，一家浙系公司，正在大規模招攬人才，其中，碧桂園的多位博士高管被招致麾下。挖來碧桂園前高管，這家公司準備做點什麼？
這家浙系公司的掌門人是馮海良，他是浙江銅王，也是首富鍾睒睒的同鄉。
他曾在扼住房企的“三道紅線”出臺前兩年，大舉退出房地產，將資產賣給地產巨頭融信與世茂。結果是，接盤方負債累累，這家公司一身輕鬆，轉型它處，甚至一度成爲房企金主。
馮海良的決策，是偶然，還是必然？
百強房企適時退出，躲過暴雷
據“濤哥雜談”消息，海亮集團在2023年動作兇猛，並從碧桂園挖人。
原碧桂園貴西區域總裁趙冉、原碧桂園肇慶區域總裁龐曉贇、原碧桂園寧夏區域總裁張建勝、原碧桂園皖東區域總裁張銘宗、原碧桂園滇西南區域總裁彭龍等，都被招至海亮集團。
2017年以前，海亮地產是百強房企，主要分佈在長三角一帶。2016年的銷售金額爲227.1億元，位居房企銷售金額排行榜第66位。但在2017年，海亮突然宣告“退房”。
如今看來，這無疑是一次關鍵的決策。
海亮爲何退房？
2017年8月，海亮明確了將包含地產以內的六大板塊，縮減爲教育事業、健康產業、有色材料智造三大領域，海亮“退房”至此拉開序幕。
其中的標誌性事件是，海亮將旗下兩家子公司55%的股權，以28.97億元出讓給閩系房企融信地產。這兩家公司旗下項目，被稱爲海亮手上最優質的資產之一。
時任海亮地產總裁的周迪永在當時對媒體強調，“與融信的合作不意味着海亮要退出房地產，可以理解爲是我們引入了一個大股東。”採訪中，並未對項目出售的原因做出詳細解釋。
2019年，它還將地產的“現金奶牛”海亮物業全部股權，賣給了世茂集團。
結局是，2022年下半年，融信、世茂債務違約，正式宣告暴雷。而當時的海亮地產已經陸續“退房”，轉型其他業務。
有業界人士指出，2018年前後，房地產業務依靠融資拉動，挪用預收款也成了常態，因此，一些企業認爲融資成本太高，選擇了退房。
早先，海亮地產以高週轉爲主，產品佈局在二三四線城市，想必早已體驗到融資壓力。
海亮集團表示，此舉主要是爲了降低負債。“集團負債率2018年底控制在50%以內，2019年底控制在40%以內，其中有息負債率控制在25%以內，並將此有息負債率作爲今後企業發展中負債率的控制紅線”的既定目標。
不知是否出於偶然，2020年8月，房企三道紅線指標正式出臺。
如今看來，海亮的選擇是明智之舉。當時，這家企業不僅退出了房地產，還退出了產業金融。而這些板塊，這兩年幾近慘不忍睹。
挖來碧桂園博士總裁，想做啥？
挖來碧桂園前高管，海亮集團是否要重新殺回地產界了？
這還真不一定。
即便在2022年8月，融信受困之時，海亮賣給融信的資產，又重回海亮的懷抱。
融信方表示，所得款項將用於歸還銀行借款。看得出來，融信中國急需現金週轉。這看似更像一種江湖救急之舉，實質上，海亮目前並未大規模鋪開房地產業務，反而押注其他方向。
觀察幾位碧桂園前高管的去向可以看到，他們大多數分流到了海亮股份、海亮集團、海亮明康匯。
▲原碧桂園幾位總裁在海亮任職情況。
海亮股份是海亮系的上市公司，主營銅及銅合金等有色金屬加工業務。
在2023年9月，海亮股份調研活動中，海亮集團強調公司該年啓動的人才升級計劃，截至報告期，新引進的博士已經超過20位，碩士有40多名，教育背景是清華、北大、浙大、劍橋、新加坡國立等世界知名學府。
恰好，碧桂園前高管們大多是高等學院背景有博士學歷，並且，在碧桂園歷練過，具有實操經驗。
海亮集團是海亮股份的控股股東，下屬公司有海亮地產控股集團、杭州海亮置業、杭州海亮餐飲、諸暨海亮醫院等不動產業爲主。
明康匯生態農業集團成立於2012年，海亮明康匯是海亮集團旗下生鮮科技品牌，是一家以生鮮供應鏈爲核心，融合農產品銷售業務、智慧生鮮生態運營的集團公司。
簡而言之，碧桂園前高管們被招入海亮後，分流到了以總部與不動產爲主的海亮集團、以核心銅加工業爲主的海亮股份，以及農業爲主的海亮明康匯。
值得關注的是，海亮明康匯的農業佈局，與碧桂園原先的農業板塊有相近之處。
2023年，是碧桂園農業品牌成立的五週年之期，涉及包括智能農機、農場智慧管理系統、分子育種技術、產業園運營等，對上述碧桂園前高管而言，也算有所涉獵。
農業是海亮發展的重心之一，但相比之下，銅及其相關產業纔是海亮發展的核心。
不過，目前瞭解到，能進入核心主業的僅有原碧桂園貴西區域總裁趙冉，任海亮股份助理總裁分管客戶中心。
海亮正圍繞新能源產業，生產新能源相關材料。2022年1月，海亮旗下參投基金出資3.22億元增資動力電池新貴蜂巢能源。
海亮宣稱，將銅基新材料作爲公司重要發展方向，並將鋰電銅箔作爲公司進入新能源銅基材料的重要切入點。
截至2023年中，海亮在印度尼西亞設立控股子公司—印尼海亮新材料有限公司，負責年產10萬噸高性能電解銅箔項目的建設運營。另外，在2023年上半年，正加快甘肅蘭州年產15萬噸高性能銅箔材料項目建設進程。
不過，這兩年，海亮股份仍具有擴張期間的財務風險。
即使2018年，海亮集團明確喊出降負債的目標，但從債務總數額看，仍在波動式擴大。從2018年至2022年，分別爲108.3億、147.6億、159.1億、203.8億、201.1億，其中，流動負債分別爲101.8億 、115.5億 、 109.7億 、153.6億、134.1億。
目前來看，降負債仍是海亮審慎實行的目標之一。
浙系銅王馮海良，能走多遠？
談及這家企業，繞不開創始人馮海良。
他是中國首富鍾睒睒的同鄉，生於1960年，早年曾在諸暨市的湄池區供銷社工作，1985年“下海”，經營收廢鐵業務，又從事銅加工業。至2000年，海亮已成爲全國數一數二的銅加工企業。
2003年，海亮的盤管產線上已有9大系列、24個品種的產品，海亮由此一躍成爲“中國銅材王國”，馮海良也成了“中國銅人”。
期間，馮海良還涉足其他業務。2015年7月，海亮教育成功登陸納斯達克上市。他還做房地產、金融等業務。
2019年上榜《財富》世界500強的浙江企業共有5家，分別爲阿里巴巴、吉利控股、物產中大、青山控股、海亮集團。胡潤研究院發佈的《2020胡潤全球富豪榜》上，馮海良位居紹興富豪榜首位，擁有320億元資產。
海亮系一度成爲浙江第二大民營企業，僅次於吉利，高於萬向集團（一些榜單會將阿里排除在外，原因或許是阿里第一大股東是外資企業軟銀集團）。
這樣一號人物，卻在2020年宣告“退休”。
馮海良說，“現在，企業發展很健康，管理團隊也越來越強，我可以放心地離開管理崗位了。”
有趣的是，他並未交棒給家人，而是讓曹建國出任海亮集團董事局主席、海亮股份董事長。曹建國是一名職業經理人，他原先在甘肅省白銀市的西北銅加工廠任職，後轉入海亮。
▲馮海良（左）與曹建國（右） 。圖片來自海亮集團微信公衆號。
不過，馮海良並非完全放手，在海亮，還有他的家族把關人，也就是姐姐馮亞麗。
馮亞麗是家中老四，除了弟弟馮海良外，上面還有三個姐姐，一個哥哥。在海亮集團內部，她被稱作“四姨娘”。對外，她常說，“弟弟是老闆，我是職業經理人。”
海亮內部，還有馮海良的兒子馮櫓銘。2023年2月，36歲的馮櫓銘正式執掌海亮股份，任海亮集團董事局董事、海亮股份總裁。
這位年輕的接班人似乎也喜歡採用職業經理人。他曾說：“生在這樣的家庭，接班是與生俱來的義務。”在海亮集團內部，這家千億級的集團董事局成員中，80、90後佔三分之一。馮櫓銘也說，“可能大家對接班有個誤區……不是我一個人來接班。”
這也是海亮聘用碧桂園前高管等職業經理人的原因之一。
諸如楊國強，也曾期望大力發展核心主業，並涉及農業、教育業、醫療、酒店、家居、金融等產業。但碧桂園如今身陷困境。
反觀馮海良，他也以主業爲核心，半家族化半經理人化運作，並也曾涉及楊國強看中的多個產業。區別是，馮海良在某一時間選擇斷臂生存。
這樣的決策者，能比楊國強走得更遠嗎？