強化交易安全 提供即時透明房價

由工商時報舉辦的「城市再生 安居高雄」居住安全高峰論壇暨特展，吸引大批關心居住安全、都更與危老等議題的民衆與會。圖／陳彥豪

對談二：宜居城市高雄房市大未來

高雄房價近兩年漲幅不小，爲強化交易安全，確保消費者購屋權益，高雄市府貫徹實價登錄2.0新制，並全力提供即時透明房價資訊；房地產業者則指出，最重要的是尋找專業、誠實、願意提出承諾的房仲業者，將成交資訊透明完整的提供給消費者，保障消費者權益。

高雄市政府地政局副局長吳宗明表示，去年7月1日起不動產實價登錄2.0正式上路後，不動產交易價格已出現五大變革，包括：地號、門牌完整揭露，預售屋銷售前備查、成交後即時申報，增訂機關查覈權、加重屢不改正罰則，紅單交易納管，及預售屋買賣定型化契約納管。

永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，在房地產交易安全上，消費者最在意的是金錢上損失，包括買貴了、或賣便宜了，另外還有成交資訊不透明，屋況有瑕疵，產權不清，甚至遇到詐欺等。

莊志成表示，其實房市短期交易，獲利驚人的投機炒作，儼然是最大的詐騙，據統計適用45％短期獲利案件達2.9萬件，應納稅額上看百億，估計獲利金額超過220億元。因此永慶房產集團爲致力打造「公平交易的不動產買賣平臺」，爲促進居住正義而努力，早自2017年即重新宣示先誠實再成交，2019年推出「實價登錄3.0」服務，提供揭露到門牌的成交行情；2022年永慶房產集團四大加盟品牌更推動【誠實服務承諾】，提出三大承諾，包括：買賣方服務流程，主動提供成交行情；一年內買賣／拍賣取得案件，主動揭露取得價格；買賣方爲集團四大品牌加盟店從業人員時，主動揭露，以確保消費者權益。

高雄市不動產開發商業同業公會房屋市場召集人陳又齊表示，以預售屋來說，目前市場上大多采用價金信託及履約保證的方式，以保障買賣雙方；建議還是要選擇有信譽、有口碑的建商，相對較有保障。