普洱市融創普洱國際大健康度假區項目停工處置工作進展情況

融創普洱國際大健康度假區項目（以下簡稱“項目”）由普洱融錦置業開發有限公司（以下簡稱“公司”）開發建設，項目自2019年開工建設，已完工交付849套，逾期未完工交付534套，其中：一期211套約定2022年12月底交房；二期約定2023年9月底交房77套、2024年3月底交房246套。

因受市場經濟整體下行、公司及公司股東抽調挪用項目資金，加之受控股公司融創集團發生系統性債務風險影響，導致項目資金鍊斷裂，公司無法正常經營，項目於2023年1月起全面停工。

復工推進情況項目停工以來，普洱市政府高度重視項目停工及逾期交付問題，千方百計推動項目復工。

一是及時將項目列入問題樓盤清單重點管控，成立項目工作專班，壓實企業履行主體責任，督促公司通過減持資產或股份、恢復銷售等措施瘦身自救，儘快復工續建，按合同約定交付房屋；

二是積極爭取將項目納入國家保交樓項目，獲得國家專項借款資金3500.00萬元支持復工續建；

三是成立由分管副市長任組長，相關單位組成的市政府工作組，全面統籌推動項目復工，市政府分管領導5次約談公司負責人及股東，多次到項目現場調研，要求公司積極採取盤活處置資產、股權處置、招引第三方投資人等方式積極籌措資金盤活項目，切實推進項目復工續建；

四是審計部門對公司項目資金往來開展專項審計檢查，摸清資金去向，要求公司股東歸還抽調挪用項目資金，恢復公司正常經營，保障項目順利推進。公安等部門正在加大偵查力度，發現違法犯罪行爲將予以嚴厲打擊；

五是市政府分管領導分別於2023年7月16日、2023年7月23日兩次召開業主代表見面會議，普洱市住房和城鄉建設局自2023年5月起每月不少於一次與業主代表見面座談，將工作推進情況通報全體業主，及時響應業主訴求，耐心做好政策宣傳解釋和安撫工作，積極爭取羣衆理解和支持；

六是對項目剩餘未開發土地、未售房源等資產及當前債務進行全面梳理摸清情況，釐清當前債務，綜合評估測算後續開發項目成本。

2024年以來，隨着國家金融支持房地產政策發生積極變化、保交樓項目司法保障措施進一步明晰及公司股東態度發生轉變、第三方投資意向人進入意願強烈等因素變化，普洱市住房和城鄉建設局及時調整工作思路、轉變工作方式，深入與股東、第三方投資意向人進行接洽談判，現已達成以保交樓爲核心首要任務的推進方案一致意見。

目前，正在進行公司股權、項目剩餘資產前期司法凍結查封等相關問題協調處理中。

普洱市人民政府將壓緊壓實各方責任，加大工作力度，紮實推進司法程序保全資產，充分利用可變現資產規模和長遠投資價值等方面優勢，引入第三方投資人，有效推動項目全面盤活復工續建，最終實現保交樓目標，保障購房羣衆合法權益，維護社會穩定。

消息來源：普洱市住房和城鄉建設局