平均地權條例衝擊投資市場 國外置產轉夯

FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷說，投資市場轉變，不少臺灣人選擇在鄰近的日本或美國置。(曾意婷提供)

《平均地權條例》修正案7月上路，限制法人購屋及預售屋轉售等政策，對短期投資客衝擊大，不少投資客退出市場，再加上新冠疫情解封、總統大選將屆等因素影響，不動產業者曾意婷觀察，近年來民衆海外購屋增加約5成，客羣以高科技業、醫師及孩子到國外讀書者多，在投資國家中又以美國最熱門。

《平均地權條例》修正上路讓房地產投資市場轉爲剛性需求的自住爲主，住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，針對投資市場萎縮、自住需求增加的情況，建案品質及配備內容格外重視，對臺灣房市供給的影響可拉高社區及品牌的價值與競爭力。

FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷則說，投資市場轉變，不少臺灣人選擇在鄰近的日本或美國置產，但考量日本少子化嚴重、房市達到飽和狀態，美國長期是臺灣民衆求學、移民首選地區，其中，美國西岸新創公司與AI等科技業發展蓬勃，也帶動房市，因應市場需求，其團隊提供專業諮詢與「一條龍」式服務，協助臺灣人在美國置產。

有趣的是，除了不少臺灣父母爲了孩子求學而特地在美國購屋，曾意婷說，近來還有貴婦客戶深怕臺海問題影響安全，每每聽到戰機演習就感到心驚膽戰，也考慮在美購產；另還有醫院骨科醫師爲了提高生活品質，考慮移民國外與投資。

曾意婷指出，美國房市熱門投資點西雅圖大都會區的Bellevue，今年上半年房價中位數上漲達16％，有感於這波美國買房的主要客羣以30至40歲科技新貴、年輕企業家居多，她將於18、19日在臺北君品酒店、臺中全國大飯店舉行「FUNWOO德載國際不動產美國房產與夏令營講座」，分享西雅圖、紐約房產趨勢及操作。