平安證券：一線城市成交回暖，期待政策持續發力

平安證券發佈研報稱，9月24日中央定調房地產市場“止跌回穩”，國慶假期前一線城市密集鬆綁樓市政策，帶動短期樓市回溫。當前市場對於銷售復甦持續性仍有分歧，平安證券認爲行業復甦主要障礙爲：1）存量庫存較大；2）房價下行及收入擔憂下居民購房意願不足。後續樓市復甦關鍵一方面在於收儲加速落地優化存量庫存，另一方面隨着房價、首付比例及房貸利率大幅下降，居民購房門檻已明顯回落，但仍需宏觀政策發力提振居民購房意願，短期關注銷售走向及收儲動向。近期受大盤迴落、部分政策博弈資金落袋爲安影響，板塊出現回調，但基於促進房地產市場止跌回穩、政策持續加碼呵護，平安證券維持適度積極觀點。受制於各地庫存壓力及房企稟賦差異，我們認爲核心城市、核心地段、優質住宅將率先止跌回穩，同時各地方政府逐步放開限價及在土地出讓條件上讓步，亦利於新增土儲潛在毛利率企穩。

本文源自：金融界AI電報